外観写真1
【リフォーム中/玄関外観】玄関サッシの交換や照明交換等のリフォームを行います。モニター付きのインターホンも設置予定のため、防犯面も安心ですね。
間取り図
【リフォーム中/約22帖LDK】現在は洋室ですが、隣接するDKと繋げてLDKへとリフォームいたします。対面キッチンを新設予定
【同仕様写真】キッチンは新品に交換いたします。ハウステック製で幅は255cmございますので、ゆとりのある作業スペースとシンクでお料理していただけます。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換いたします。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽です
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換いたします。大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。詳細は現況優先となります。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換致します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。
【リフォーム中/玄関内観】玄関内部はタイルの重ね張りや壁・天井のクロス張り、照明交換等のリフォームを行います。
【リフォーム中/約22帖LDK】隣接する洋室と繋げて約22帖のLDKへとリフォームいたします。
【リフォーム中/洋室（1）約8帖】現在は和室ですが、約8帖の洋室へとリフォームいたします。床のフローリング張りや壁・天井のクロス張り、建具交換、照明交換などのリフォームを行います。
【リフォーム中/約6.5帖和室】和室は畳の表替えや壁・天井のクロス張り、照明交換、襖の張替え等のリフォームを行います。
【リフォーム中/洋室約8帖/洋室（3）約6帖】現在は広々とした空間ですが、洋室二部屋にリフォームいたします。床のフローリング張りや壁・天井のクロス張り、建具交換、照明交換などのリフォームを行います。
【リフォーム中/廊下】廊下は床のフローリング張りや壁・天井のクロス張り、照明交換などのリフォームを行います。
【リフォーム中/洋室約8帖/洋室（3）約6帖】現在は広々とした空間ですが、洋室二部屋にリフォームいたします。床のフローリング張りや壁・天井のクロス張り、建具交換、照明交換などのリフォームを行います。
【現地からの眺望】平家の住宅ですが、お庭から四季折々の山々の姿が楽しめます。
【前面道路】約3.7ｍの道路に接しています。傾斜地ではありますが、交通量も少ないため、運転の苦手な方でも余裕をもって駐車いただけます。
【同仕様写真】浴室には浴室暖房乾燥機を設置します。冬場の浴室の暖めや浴室のお手入れ、部屋干しにご活用ください。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。
【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【同仕様写真】各居室の照明器具はLEDへ新品交換いたします。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様にて別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】リビングに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは３口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています
【同仕様写真】新品交換したキッチンは、薄型のレンジフード採用でお掃除もラクラクです。見た目もスタイリッシュで、キッチンの雰囲気とも合っていますね。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【同仕様写真】洗面台についているシャワーヘッドです。シャワーヘッドが伸び、自由自在に動かせるので朝シャンプーもラクラクできますよ。
【同仕様写真】畳は表替えを行います。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真】スイッチパネルはワイドタイプに新品交換します。手が汚れていたり、ふさがっているときも押しやすいですね。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなニの字型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できます。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でシロアリの被害調査と防除工事を行います。
【区画図】減築工事を行い、建ぺい率の基準のクリアと駐車スペースの拡張を行います。傾斜地の立地ですが、駐車スペースを広くとることで、運転の苦手な方でも余裕をもって駐車いただけます。
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戸建て

飯田市滝の沢中古住宅(リフォーム中)

1,549 万円
間取り
4LDK
建物面積
140.89㎡
土地面積
250.75㎡ (75.85坪)
階建て
1階建て
  • アイコン: 住所 長野県飯田市滝の沢
  • アイコン: 交通 JR飯田線 「飯田駅」 徒歩25分 / JR飯田線 「桜町駅」 徒歩32分 / JR飯田線 「切石駅」 徒歩32分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09168
IP電話ご利用のお客様 ： 0265-48-6712
ピタットハウス
飯田店
point!
水まわり新品に交換！使いやすい平屋住宅です。
  • 浴室暖房付きで、ヒートショックを防ぎます！
  • シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
  • 丸山小学校まで徒歩約14分、西中学校まで徒歩約4分
お気軽にお問い合わせください！
簡単無料
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通話無料
電話でお問い合わせ
アイコン: お電話 0037-6001-09168
担当店舗：ピタットハウス飯田店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
  • 駐車場３台分
  • 駐車場２台分
  • 閑静な住宅街
  • 上水道
  • 下水道
セキュリティ
  • TVモニター付きインターホン
部屋設備
  • 出窓
  • クローゼット
  • ＬＤＫ２０畳以上
  • 照明器具
  • ＬＤＫ１５畳以上
  • ＬＤＫ１８畳以上
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
  • 外装リフォーム
  • 内外装リフォーム
  • リノベーション
  • 南向き
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器
  • ３口コンロ
  • ２口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • バス１坪以上
  • 浴室暖房
特徴
  • 瑕疵保証付（不動産会社独自）

物件概要

物件種別

部屋種別 戸建て
建物名称 飯田市滝の沢中古住宅(リフォーム中)
所在地 長野県飯田市滝の沢 MAP
建物面積 140.89㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 250.75㎡ (75.85坪)
間取り 4LDK （1階：LDK22.0帖/洋室8.0帖/洋室8.0帖/和室6.5帖/洋室6.0帖） 階建て 1階建て
建物構造 木造 築年月 1974年11月
都市計画 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 80%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側3.7ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 1,549万円
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴有）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （2台）　

リフォーム

概要 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張、シューズボックス交換、クロス張替、畳表替、障子・襖張替

備考

特定事項
その他

販売戸数：1戸 / 備考：駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ZL400103
情報登録(更新)日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

周辺環境

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生活情報

飯田市の暮らしデータ

飯田市は、長野県南部に位置し温暖な気候で暮らしやすく、天竜川や中央・南アルプスに抱かれた豊かな自然は、四季折々に美しい姿を見せてくれます。古くから東西を結ぶ街道の要所として繁栄し、りんご並木・人形劇の街としても広く知られています。

基本データ

市区役所所在地 飯田市大久保町2534
公式ホームページURL https://www.city.iida.lg.jp/
総人口 98,164人
人口増減率(2015年/2020年) 96.6%
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