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間取り図
※写真は賃貸前の写真で現況と異なります
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※写真は賃貸前の写真で現況と異なります
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江戸川区立第三松江小学校
江戸川区立松江第三中学校
東京都立江戸川高校
江戸川区役所
江戸川区役所前郵便局
江戸川区立中央図書館
小松川警察署
西一之江さくら公園
同愛会病院
サミットストア江戸川区役所前店
丸井錦糸町店
どらっぐぱぱす江戸川区役所前店
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投資用区分所有

アイディーコート新小岩親水公園ＥＡＳＴ

3,450 万円
表面利回り  約5.47%
間取り
3LDK
専有面積
72.01㎡
所在階
8階建ての5階
向き
東
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区中央１丁目
  • アイコン: 交通 JR総武本線 「新小岩駅」 徒歩21分 / JR総武本線 「新小岩駅」 バス6分 「都営バス 江戸川区役所前」 徒歩3分 / 都営新宿線 「船堀駅」 バス15分 「都営バス 江戸川区役所前」 徒歩4分
アイコン: お電話 03-5662-1381
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5662-1381
ピタットハウス
新小岩店
point!
現状賃貸中（年間収入：189万円）表面利回5.6％
  • 5階角部屋、三面彩光の明るいお部屋が魅力的です
  • 再開発の進む新小岩駅・船堀駅の2駅利用可能な好立地
  • オートロック付・ALSOK導入・ペット飼育可能（細則あり）
お気軽にお問い合わせください！
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アイコン: お電話 03-5662-1381
担当店舗：ピタットハウス新小岩店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 都市ガス
通信
  • BSアンテナ
  • CSアンテナ
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • 三面採光
  • 給湯
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 角住戸

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 アイディーコート新小岩親水公園ＥＡＳＴ
所在地 東京都江戸川区中央１丁目 MAP
築年月 2009年11月 階数 8階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 21戸
間取り 3LDK (5階：LDK13.0帖/洋室6.5帖/洋室6.0帖 その他：洋室5.0帖) 向き 東
専有面積 72.01㎡（壁芯） バルコニー面積 6.23㎡

費用

価格(表面利回り) 3,450 万円 （約5.47%）
満室時想定賃料 約189万円（年間） その他収入
管理費 18,390円/月 修繕積立金 20,300円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （5台） 17,000円/月（税込） 空車台数は随時変動しますので要確認　バイク置き場：あり 700円/月（税込）　駐輪場：あり 無料

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード S319762
その他制限
その他 施工会社（多田建設（株）） / 管理会社（伏見管理サービス株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年5月1日 次回更新予定日 2025年5月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

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    東京都立江戸川高校：774m
買物
サミットストア江戸川区役所前店
309m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
5495m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす江戸川区役所前店
354m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ江戸川店
598m
複合モール
ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店
207m
病院
同愛会病院
339m
役所
江戸川区役所
206m
郵便局
江戸川区役所前郵便局
139m
図書館
江戸川区立中央図書館
676m
交番
小松川警察署
693m
公園
西一之江さくら公園
1153m
小学校
江戸川区立第三松江小学校
765m
中学校
江戸川区立松江第三中学校
465m
高校
東京都立江戸川高校
774m
小学校
江戸川区立大杉小学校
562m
幼稚園、保育園
ほほえみ保育園分園
229m
幼稚園、保育園
東小松川おひさま保育園
410m
銀行
東京東信用金庫江戸川支店
174m
コンビニ
ファミリーマート江戸川松島一丁目店
183m
大学
私立東京聖栄大学
1995m
レンタルビデオ
ゲオ新小岩店
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飲食店
吉野家江戸川区役所前店
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取扱店舗

ピタットハウス新小岩店
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階　 MAP
交通
総武線新小岩駅南口　徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です！
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 03-5662-1381

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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102%
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