間取り図

投資用区分所有

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城北台マンション

2,310 万円

表面利回り約7.01%

間取り: 2LDK
専有面積: 45.66㎡
所在階: 6階建ての6階
向き: 南

東京都新宿区弁天町
都営大江戸線「牛込柳町駅」徒歩4分 / 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩11分 / 東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩13分

03-6850-2180

IP電話ご利用のお客様： 03-6850-2180

ピタットハウス
飯田橋店

オーナーチェンジ物件！表面利回り４％　最上階６階・角部屋。　

オートロック　宅配ボックス　管理体制良好　大規模修繕工事実施済
家族が自然と集まるような心地よい空間のリビング１１帖。収納充実
最寄駅徒歩４分＆複数路線・駅利用可能な都心好立地です。

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担当店舗：ピタットハウス飯田橋店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	最上階角部屋エレベータ南向きスーパー徒歩10分以内宅配ＢＯＸ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	クローゼット全居室収納南面バルコニー陽当り良好
キッチン	システムキッチン

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	城北台マンション
所在地	東京都新宿区弁天町 MAP
築年月	1970年4月	階数	6階建ての6階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	37戸
間取り	2LDK	向き	南
専有面積	45.66㎡（壁芯）	バルコニー面積	-

費用

価格(表面利回り)	2,310 万円（約7.01%）
満室時想定賃料	約162万円（年間）	その他収入
管理費	14,375円/月	修繕積立金	16,764円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	借地料は年額になります。

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	賃借権	借地権/期間/地代	旧法地上権（借地期限日：2030年04月30日/借地料月額：21,910円）
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 30,000円/月（税込）

リフォーム

外装	大規模修繕工事実施済

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	S340490
その他制限
その他	管理会社（日本ハウズイング(株)） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月8日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 新宿区立早稲田小学校

825m
中学校: 新宿区立牛込第二中学校

853m
幼稚園、保育園: 新宿区立市谷幼稚園

426m
高校: 私立成城高校

901m
役所: 千代田区役所麹町出張所

2858m
郵便局: 牛込郵便局

639m
図書館: 新宿区立中町図書館

1096m
交番: 牛込警察署

780m
公園: 小日向公園

2004m
病院: 公益財団法人神経研究所附属晴和病

257m
銀行: 東京シティ信用金庫牛込柳町支店

377m
買物: まいばすけっと牛込柳町駅東店

590m
コンビニ: セブンイレブン市谷柳町店

285m
ショッピング施設: 新宿マルイメン

2578m
ドラッグストア: くすりの福太郎市谷柳町店

438m
ホームセンター: ソメヤ家具新宿店（ソメイユ東京）

1923m

生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km²。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地	新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口	349,385人
人口増減率(2015年/2020年)	104.7%

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