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満室想定時利回り５．６４％ 年間収入約２２７６万円の事務所ビル
- ＪＲ総武線「大久保」駅、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩７分
- 新宿区西新宿７丁目アドレス 人気の新宿エリアの事務所ビルです！
- １階店舗３戸 ２〜４階事務所５戸・５階事務所４戸ずつ 屋上付き
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 新宿原田ビル | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿７丁目２２番３４号 MAP | ||
| 建物面積 | 494.51㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 132.33㎡ (40.03坪) |
| 間取り | - （専有面積｜最小：14.40㎡～最大：39.67㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 22戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1971年6月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 38,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約5.64% | 年間収入(想定) | 約2,276.1万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST403811 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月24日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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-
新宿区立柏木小学校1192m
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取扱店舗
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スターツピタットハウス株式会社
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- 営業時間
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- 定休日
- 毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/6（火）
03-6202-0194
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生活情報
新宿区の暮らしデータ
新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km2。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新宿区歌舞伎町1-4-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shinjuku.lg.jp/ |
| 総人口 | 349,385人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 105% |
