駐車場6台分有り！
コンビニまで徒歩1分の好立地です！
A棟とB棟の参考間取図です。
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投資用一棟売り

秋田市寺内油田2丁目　中古アパート

1,790 万円
表面利回り  約20.71%
間取り
2K
建物面積
218.60㎡
土地面積
638.36㎡ (193.10坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 秋田県秋田市寺内油田２丁目
  • アイコン: 交通 JR奥羽本線泉外旭川駅まで徒歩34分（2,675ｍ）34分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-01087
IP電話ご利用のお客様 ： 0120-1984-00
ピタットハウス
秋田保戸野店
point!
現況表面利回り8.6％のオーナーチェンジ物件！
  • 満室時想定利回り20.7％です！
  • マルダイ八橋店まで徒歩6分（426ｍ）
  • セブンイレブン秋田寺内蛭根店まで徒歩1分（20ｍ）
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担当店舗：ピタットハウス秋田保戸野店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 秋田市寺内油田2丁目　中古アパート
所在地 秋田県秋田市寺内油田２丁目 MAP
建物面積 218.60㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 638.36㎡ (193.10坪)
間取り 2K （専有面積｜最小：218.60㎡～最大：218.60㎡） 階建て 2階建て
総戸数 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1988年2月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側9.1ｍ公道に6.5ｍ接道
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 1,790万円
表面利回り 約20.71% 年間収入(想定) 約370.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限 景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例

駐車場

駐車場 駐車場：あり （6台）　

備考

特定事項
その他

備考：※本物件については地盤調査を実施しておりません。よって、地盤の強度については不明です。本物件上で建物の建築工事、及び工作物建築工事、並びに外構工事等を行う際には、買主の責任と費用負担にて地盤調査を実施してください。 / 地勢：高台 / 国土法届出：不要

関連リンク 財産コンサルティングのHPです！ / インスタグラムでも情報発信中！
取引態様 媒介 管理コード AFQ0302
情報登録(更新)日 2025年5月1日 次回更新予定日 2025年5月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ・居住誘導区域外／都市機能誘導区域外・記載の建物情報はA棟についての情報です。B棟について、①築年月：1988年2月・B棟について、②構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建③延床面積：125.86㎡・南側幅員：9.1〜9.2ｍ　・間取については参考です。。・現在4/10世帯入居中です。現況賃料収入：129,000円/月（2024.6.30時点）・空室については、賃料30,000円で入居者募集中です。・満室時予定賃料収入：3,708,000円/年　・R6年度固定資産税額：106,600円/年・自主管理のため、不動産会社との管理委託契約はありません。・支出（ゴミ収集/共用部電気代/浄化槽維持管理費）：約26,000円/月・平成20年にA棟、平成29年にB棟を、それぞれ屋根葺き替え工事済みです。

周辺環境

小学校
秋田市立寺内小学校
905m
中学校
秋田市立泉中学校
1821m
幼稚園、保育園
寺内保育所
396m
高校
秋田県立秋田中央高校
2174m
役所
秋田市役所
1935m
郵便局
八橋郵便局
533m
図書館
秋田県立図書館
1472m
交番
秋田県警察本部
2197m
公園
寺内蛭根街区公園
412m
病院
地方独立行政法人市立秋田総合病院
2670m
銀行
秋田銀行寺内支店
821m
買物
マルダイ八橋店
426m
コンビニ
セブンイレブン秋田寺内蛭根店
20m
ショッピング施設
ショッピングモールパブリ
460m
ドラッグストア
ツルハドラッグ秋田寺内店
397m
ホームセンター
サンデー秋田八橋店
606m

取扱店舗

ピタットハウス秋田保戸野店
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
住所
秋田県秋田市保戸野原の町8番27号 MAP
交通
ＪＲ秋田新幹線　秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
営業時間
09:00 〜 17:00
定休日
年中無休（年末年始を除く）
  • 駐車場あり/キッズスペースあり/バリアフリー
アイコン: お電話 0037-6001-01087 無料

メール お問い合わせ

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生活情報

秋田市の暮らしデータ

秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 秋田市山王1-1-1
公式ホームページURL https://www.city.akita.lg.jp/
総人口 307,672人
人口増減率(2015年/2020年) 97%
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