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現況利回り8.3％！泉エリアの中古事務所の収益物件が登場！
- ジェイマルエー泉店まで徒歩8分（565ｍ）
- ローソン秋田泉中央3丁目店まで徒歩5分（349ｍ）
- 秋田銀行泉中央支店まで徒歩6分（434ｍ）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 秋田市泉中央2丁目 中古事務所 | ||
| 所在地 | 秋田県秋田市泉中央２丁目 | ||
| 建物面積 | 99.37㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 289.69㎡ (87.63坪) |
| 間取り | - | 階建て | 1階建て |
| 総戸数 | 1戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1996年7月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側4.0ｍ公道に15.4ｍ接道/南側6.0ｍ公道に14.4ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,150万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.37% | 年間収入(想定) | 約180万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （6台） 駐車スペースは1事務所あたり、3台前後使用しています。 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：1戸 / 備考：売却相談会等のイベントも開催しております！まずはお気軽にお問い合わせください！（TEL：018-824-0234） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / 財産コンサルティングのHPです！ / インスタグラムでも情報発信中！ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFQ400086 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 【物件の所在地についてはネット公開しておりません。詳細については、お問い合わせください。】・2025年3月現在3/3賃貸中。月額賃料収入：150,000円/月（年間賃料収入：1,800,000円/年）※賃料に駐車場代を含みます。・駐車スペースは1事務所あたり、3台前後使用しています。・隣地の家屋が越境している可能性があるため、詳細を確認中です。・令和6年度固定資産税額：160,400円/年
周辺環境
- 小学校
-
秋田市立泉小学校612m
- 中学校
-
秋田市立泉中学校168m
- 幼稚園、保育園
-
ひかり幼稚園331m
- 高校
-
秋田県立秋田工業高校1722m
- 役所
-
秋田市役所1758m
- 郵便局
-
秋田新国道郵便局426m
- 図書館
-
聖園学園短期大学図書館1732m
- 交番
-
秋田県警察本部2071m
- 公園
-
泉日吉町街区公園68m
- 病院
-
地方独立行政法人市立秋田総合病院3053m
- 銀行
-
秋田銀行泉中央支店434m
- 買物
-
ジェイマルエー泉店565m
- コンビニ
-
ローソン秋田泉中央3丁目店349m
- ショッピング施設
-
新国道モール1297m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ秋田八橋店596m
- ホームセンター
-
コメリPRO泉店514m
- 大学
-
国立秋田大学3284m
- レンタルビデオ
-
ゲオ秋田保戸野店1294m
- 飲食店
-
すき家秋田泉店457m
取扱店舗
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
- 交通
- ＪＲ秋田新幹線 秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
0037-6001-01087
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
秋田市の暮らしデータ
秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 秋田市山王1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.akita.lg.jp/ |
| 総人口 | 307,672人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97% |