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表面利回り12.5％！秋田市中心部のオーナーチェンジ物件です！
- スーパー・コンビニ徒歩7分圏内・総合病院徒歩3分
- ジェイマルエー旭南店まで徒歩7分（493ｍ）
- ローソン秋田川尻総社町店まで徒歩5分（321ｍ）
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 秋田市川尻総社町 共同住宅・店舗 | ||
| 所在地 | 秋田県秋田市川尻総社町 | ||
| 建物面積 | 313.03㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 237.92㎡ (71.97坪) |
| 間取り | 2K | 階建て | 3階建て |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側14.9ｍ公道に10.2ｍ接道/南側6.1ｍ公道に10.8ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約12.53% | 年間収入(想定) | 約451.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | 準防火地域、景観法、秋田市中高層の建築に係る紛争の予防および調整の条例 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 3,000円/月（税込） 駐車スペース3区画あり （1F店舗：2台）（アパート入居者：1台） | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 外装 | （2025年04月）：外壁/詳細はお問合せください。 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：7戸 / 備考：売却相談会等のイベントも開催しております！まずはお気軽にお問い合わせください！（TEL：018-824-0234） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / 財産コンサルティングのHPです！ / インスタグラムでも情報発信中！ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AFQ400092 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月1日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 【物件の所在地についてはネット公開しておりません。詳細については、お問い合わせください。】・現在満室・賃料収入：376,000円/月・年間賃料収入：4,512,000円/年・令和6年度固定資産税額：209,996円/年・必要経費：消火器定期点検年2回（5,500円/回）
周辺環境
- 小学校
-
秋田市立川尻小学校710m
- 中学校
-
秋田市立山王中学校1280m
- 幼稚園、保育園
-
第二ルンビニ園548m
- 幼稚園、保育園
-
さんのうベビー園244m
- 高校
-
私立聖霊学園高校2119m
- 役所
-
秋田県庁977m
- 役所
-
秋田市役所1293m
- 郵便局
-
秋田川尻郵便局456m
- 図書館
-
秋田県立図書館1522m
- 交番
-
秋田県警察本部938m
- 公園
-
総社神社街区公園98m
- 病院
-
地方独立行政法人市立秋田総合病院163m
- 銀行
-
秋田銀行山王支店377m
- 銀行
-
北都銀行山王支店577m
- 買物
-
ジェイマルエー旭南店493m
- 買物
-
いとく川尻店656m
- コンビニ
-
セブンイレブン川尻みよし町店411m
- コンビニ
-
ローソン秋田川尻総社町店321m
- ショッピング施設
-
イオン秋田中央店1235m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ秋田山王店583m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ秋田川尻店847m
- ホームセンター
-
ケーズデンキ秋田中央店582m
- 大学
-
秋田公立美術大学3488m
- レンタルビデオ
-
ゲオ秋田保戸野店2187m
- 飲食店
-
はなまるうどん秋田川元店523m
- 複合モール
-
MEGAドン・キホーテ1034m
取扱店舗
ピタットハウス秋田保戸野店
株式会社財産コンサルティング
- 交通
- ＪＲ秋田新幹線 秋田駅西口より車で8分バス停「原の町」より徒歩4分
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始を除く）
0037-6001-01087
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
秋田市の暮らしデータ
秋田市は、秋田県のほぼ中央部に位置しています。2005年1月11日に隣接する河辺町・雄和町と合併し、JR秋田駅、秋田自動車道の各IC、秋田港、秋田空港の陸・海・空の交通結節点がそろう要衝の地となりました。人口は約30万人と秋田県の3割以上を占め、東北では仙台市に次ぐ人口規模の県庁所在都市で、北東北の地方中核都市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 秋田市山王1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.akita.lg.jp/ |
| 総人口 | 307,672人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97% |