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投資用一棟売り

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世田谷区　尾山台　中古戸建

24,800 万円

表面利回り約3.38%

間取り: 6SLDK
建物面積: 346.53㎡
土地面積: 367.71㎡ (111.23坪)
階建て: 2階建て

東京都世田谷区尾山台１丁目
東急大井町線「九品仏駅」徒歩9分 / 東急東横線「田園調布駅」徒歩16分 / 東急東横線「自由が丘駅」徒歩22分

0037-6001-09590

IP電話ご利用のお客様： 048-940-1700

ピタットハウス
吉川店

〇南西向きで日当たり良好

〇多数路線、駅利用可能につき利便性良好
〇高級住宅街「尾山台」に立地
〇東急大井町線「九品仏」駅まで徒歩約9分で通勤通学に便利

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担当店舗：ピタットハウス吉川店

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
バス・トイレ	トイレ２ヶ所バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	世田谷区　尾山台　中古戸建
所在地	東京都世田谷区尾山台１丁目 MAP
建物面積	346.53㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 367.71㎡ (111.23坪)
間取り	6SLDK	階建て	2階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1996年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	40%	容積率	80%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側6.1ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	24,800万円
表面利回り	約3.38%	年間収入(想定)	約840万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（2台）カースペース２台分あり

備考

特定事項
その他	国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	WT400003
情報登録(更新)日	2025年5月11日	次回更新予定日	2025年5月25日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 私立田園調布雙葉小学校

234m
中学校: 私立田園調布雙葉中学校

310m
幼稚園、保育園: 田園調布雙葉小学校附属幼稚園

317m
高校: 私立田園調布雙葉高校

294m
役所: 世田谷区玉川総合支所

1667m
郵便局: 世田谷九品仏郵便局

494m
図書館: 世田谷区立尾山台図書館

1012m
交番: 玉川警察署

2261m
公園: 奥沢六丁目緑地

678m
病院: 医療法人社団七仁会田園調布中央病院

1275m
銀行: 芝信用金庫尾山台支店

1117m
買物: まいばすけっと奥沢8丁目店

588m
コンビニ: ナチュラルローソン九品仏小前店

463m
ショッピング施設: メルサ自由が丘店パート2

1481m
ドラッグストア: くすりセイジョー九品仏店

537m
ホームセンター: タイムレスコンフォート自由が丘店

1456m
大学: 私立東京都市大学世田谷キャンパス

1048m
レンタルビデオ: TSUTAYA自由が丘店

1420m
飲食店: ロイヤルホスト尾山台店

278m
複合モール: ワークマンプラス等々力店

916m

生活情報

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区は、23区中の西南端にあり、東は目黒区・渋谷区、北は杉並区・三鷹市、西は狛江市・調布市、南は大田区とそれぞれ接し、さらに多摩川をはさんで神奈川県川崎市と向かい合っています。現在約91万人の住む住宅都市となり、開発が進む中、緑化の推進や環境保全など、潤いのあるまちづくりに取り組んでいます。

基本データ

市区役所所在地	世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL	https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口	943,664人
人口増減率(2015年/2020年)	105%

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