中古マンション

アルス梅田東

大阪府大阪市北区西天満３丁目 MAP
- 大阪メトロ谷町線「南森町駅」徒歩5分 / 大阪メトロ堺筋線「南森町駅」徒歩5分 / ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分

築年月: 2005年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数/戸数: 地上15階(地下1階)建て / 72戸
管理形態: 全部委託（日勤）
建物設備: オートロック
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
施工会社: -

更新日：2024年3月28日

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周辺環境
売出履歴
賃料履歴
評価・口コミ
生活情報
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周辺環境

コンビニ: ローソン西天満三丁目店

118m
買物: コーヨー南森町店

362m
ショッピング施設: 阪急うめだ本店

1367m
ドラッグストア: スギ薬局西天満店

318m
ホームセンター: ニトリ京阪シティモール店

1421m
病院: 医誠会国際総合病院

735m
役所: 大阪市役所

994m
郵便局: 大阪西天満郵便局

239m
図書館: こども本の森中之島

641m
交番: 大阪府天満警察署

573m
公園: 中之島公園

615m
銀行: 徳島大正銀行大阪北支店

228m
幼稚園: 認定こども園中之島ちどり保育園

437m
小学校: 大阪市立西天満小学校

248m
中学校: 大阪市立天満中学校

848m
高校: 大阪府立扇町総合高校

1140m

アルス梅田東の売出履歴

ご売却の相談はこちら

販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年2月	13階	4LDK	83.1㎡	8.82㎡	西	6,380万円	254万円
2025年2月	13階	4LDK	83.1㎡	8.82㎡	西	6,580万円	262万円
2025年2月	13階	3LDK	83.1㎡	8.82㎡	西	6,780万円	270万円
2025年2月	13階	3LDK	83.1㎡	8.82㎡	西	6,980万円	278万円
2024年12月	13階	3LDK	83.1㎡	8.82㎡	西	7,380万円	294万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

アルス梅田東の平均販売価格
大阪市北区の平均販売価格
西天満の平均販売価格
大阪天満宮駅の平均販売価格

面積を変更してご希望の広さの価格を確認することができます。

[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

アルス梅田東の賃料履歴

賃貸の相談はこちら

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年1月	3階	3LDK	75.06㎡	180,000円
2024年6月	14階	2LDK	-	190,000円
2024年2月	12階	2LDK	60.48㎡	155,000円
2023年12月	11階	2LDK	75.53㎡	175,000円
2022年7月	14階	2LDK	-	190,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

アルス梅田東の評価・口コミ

総合評価

4.1 / 5.0

口コミ5件

kabumajingaazさん

投稿日 : 2019-07-02 17:14:41
- 最寄駅の充実感
  
  南森町駅は、2路線利用可能で、東梅田には、1駅と最高の立地環境。大阪天満宮駅は、東西線、そして徒歩8分程度の所には北浜駅。贅沢です。
No nameさん

投稿日 : 2019-05-16 13:24:11
- 最寄駅の充実感
  
  都心に近く、近隣には公園、美術館、商業施設などほとんど徒歩圏内に優れた施設がある。
- 周辺環境
  
  日本一長い天神橋筋商店街も近く買い物、飲食が充実。東洋陶磁美術館、中之島公園も近い。
- 外観・共用部
  
  スッキリしたデザインで無駄がない。宅配BOXもあり、共働きなどに便利。
- お部屋の仕様・設備
  
  デザイナーズマンションで新築で入居したので美しかった。（特に洗面所とお風呂）
- 買い物・食事
  
  天神橋筋商店街が近く、買い物は便利。関西テレビが近いので紹介された飲食店にすぐ行ける。
- 暮らし・子育て
  
  学校もちかくにあり、夏祭りなどもありました。病院なども近いです。
ぷりんさん

投稿日 : 2017-11-22 01:29:40
- 最寄駅の充実感
  
  最寄駅の南森町駅は地下鉄谷町線と堺筋線があり大阪のどこに行くにもとても便利です。コンビニは多すぎなくらいありますし、食べる所もたくさんあるので外食中心の方でもなかなか回り切れないと思います。
No nameさん

投稿日 : 2017-09-22 01:27:20
- 最寄駅の充実感
  
  最寄駅は2wayアクセス。どちらも使えて便利。駅まで近くて日本一長い商店街天神橋筋もあって買い物、食事に便利。梅田まで歩いても行ける距離で、近隣には中の島バラ園や美術館など年中楽しめる施設も多々。
- 周辺環境
  
  日本一長い天神橋筋商店街がすぐそばにあり、梅田まで歩ける距離で食事やショッピングは充実している。また美術館やバラ園、扇町公園など年中なにかしらイベントを開催しているので飽きない。
- 外観・共用部
  
  宅配BOXは便利。共働きだったので特に重宝しました。綺麗に管理されています。清掃も行き届いていました。
- お部屋の仕様・設備
  
  洗面所がガラスブロックで飾られていて美しい。玄関アプローチも広々としていて部屋中バリアフリー。キッチンの鏡面仕上げのブルーのシンク周りも当時は美しかった。
- 買い物・食事
  
  買い物や飲食の激戦区なので、なにもかもが結構安い。そういう場所が徒歩圏内に嫌というほどあって、五年間住んでいましたが、まわり切れなかった。
- 暮らし・子育て
  
  学校も近く、病院も多い。近所には中の島公園や桜で有名な造幣局、天神祭りもあってとにかくイベントには事欠かない。地域のイベントもあるがマンション内の交流はあまりなかった。
No nameさん

投稿日 : 2014-07-16 23:05:05
- 最寄駅の充実感
  
  地下鉄南森町と京阪中之島駅があり、最寄り駅に困らないですね。どの駅からも、それほど遠くなく歩いていける距離なのでとても便利です。
- 周辺環境
  
  駅近の便利な立地なので、薬局やコンビニ、美容室なども充実していると思います。ファミリーレストランもあり家族連れには便利だと思います。
- 外観・共用部
  
  オートロックや監視カメラなどと言ったセキュリティ対策は万全です。駐車場の一台あたりのスペースが広く隣の車との間隔には余裕があります。
- お部屋の仕様・設備
  
  隣には高層建築物がないのでベランダは日照りがよく風もよく通るので過ごしやすいし洗濯物もよく乾きます。
- 買い物・食事
  
  コンビニ、ドラッグストアがあるので日曜品の買い物には、困ることはありませんでした。
- 暮らし・子育て
  
  治安はとてもいいですね。夜は静かですがビルの照明があるので夜道は暗くなく不安になりません。

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生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km²です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL	https://www.city.osaka.lg.jp//
総人口	2,752,412人
人口増減率(2015年/2020年)	102%