中古マンション

ヒルズ砂土原

東京都新宿区市谷砂土原町 MAP
- 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分 / JR中央本線,JR中央「飯田橋駅」徒歩8分

築年月: 1985年11月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上5階建て / 27戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 合人社計画研究所
施工会社: 前田建設工業

更新日：2025年6月11日

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ヒルズ砂土原の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年6月	3階	3LDK	94.12㎡	16.8㎡	南西	21,000万円	738万円
2024年2月	3階	3SLDK	135.85㎡	12.95㎡	南東	22,900万円	557万円
2023年11月	3階	3SLDK	135.85㎡	12.95㎡	南東	23,900万円	582万円
2023年7月	3階	3SLDK	135.85㎡	12.95㎡	南東	24,600万円	599万円
2023年5月	3階	3SLDK	135.85㎡	12.95㎡	南東	25,500万円	621万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ヒルズ砂土原の平均販売価格
新宿区の平均販売価格
市谷砂土原町の平均販売価格
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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ヒルズ砂土原の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2022年9月	1階	2SLDK	108.25㎡	430,000円
2021年6月	1階	2SLDK	108.25㎡	400,000円
2016年4月	2階	2LDK	94.12㎡	298,000円
2016年3月	2階	2LDK	94.12㎡	330,000円
2015年2月	2階	1LDK	103.33㎡	260,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ヒルズ砂土原の評価・口コミ

総合評価

3.8 / 5.0

口コミ3件

No nameさん

投稿日 : 2021-10-15 21:10:18
- 最寄駅の充実感
  
  【飯田橋駅に対する口コミ】複数の路線が停車するので、乗り換えにも便利。駅構内もテナントが複数入っており、いろいろなものが揃う。駅が大きく、近い出口から出ることができるので雨の日に助かる。ラッシュ時間は人の流れに沿って行けば歩きやすい。
Dr.Yukkiさん

投稿日 : 2017-02-23 19:46:42
- 周辺環境
  
  交通の便がよく駅にも外堀通りにも近いのに、静かで、春には野生の鶯が来る。
siorinnguさん

投稿日 : 2013-05-31 15:47:24
- 最寄駅の充実感
  
  各線が走る飯田橋駅と都営大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄り駅なので利便性はとてもいいですね。駅周辺も飯田橋駅は特に商業施設が多いので特に不便はないです。
- 周辺環境
  
  周辺は閑静な住宅街です。道も広く明るいので駅まで道もそんなに遠く感じません。静かに生活するにはいい環境ですね。
- 外観・共用部
  
  とてもお洒落で綺麗な外観ですね。エントランスもとても清潔で管理がいいなと思います。駐輪場が広いのもいいですね。
- お部屋の仕様・設備
  
  しっかりした作りの室内で、清潔感があります。自分は1階に住んでいたのですが、2面採光で日当たりは良かったですね。キッチンも大きくて収納力もあるので妻も料理しやすかったみたいです。
- 買い物・食事
  
  少し歩いて外堀通りに出ればコンビニがあります。ただ大抵の買い物は商業施設が充実している駅前で済ますことになります。
- 暮らし・子育て
  
  小学校、中学校共にそんなに遠くないので通うには不便はない環境ですね。道も明るいので治安も悪くないです。近くに防衛省があり駐屯地もあるのでそれも治安のいい原因かも。また少し遠いけど歩いていける距離に後楽園公園もあるので散歩にもいいです。

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生活情報

新宿区の暮らしデータ

新宿区は、1947年3月15日に旧四谷・旧牛込・旧淀橋の3区が統合し発足しました。東京23区のほぼ中央に位置し、面積は18.22km²。23区中13番目の広さです。歌舞伎町や西新宿などの繁華街を有する一方、緑豊かな新宿御苑や、情緒ある神楽坂、住宅街の落合など様々な特色を持つ都市です。

基本データ

市区役所所在地	新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.shinjuku.lg.jp//
総人口	349,385人
人口増減率(2015年/2020年)	104.7%