中古マンション

藤和シティホームズ文京音羽

東京都文京区音羽 MAP
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分

築年月: 2001年1月
構造: SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コ
階数/戸数: 地上12階建て / 48戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 合人社計画研究所
施工会社: 三平建設

更新日：2025年6月11日

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藤和シティホームズ文京音羽の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2023年4月	11階	1LDK	57.61㎡	7.94㎡	南西	6,280万円	360万円
2023年4月	11階	2LDK	57.61㎡	7.94㎡	南西	6,580万円	378万円
2022年11月	9階	1LDK	37.38㎡	6.75㎡	南西	4,290万円	379万円
2022年10月	9階	1LDK	37.38㎡	6.75㎡	南西	4,350万円	385万円
2022年10月	11階	1LDK	57.61㎡	7.94㎡	南西	6,580万円	378万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

藤和シティホームズ文京音羽の平均販売価格
文京区の平均販売価格
音羽の平均販売価格
江戸川橋駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

藤和シティホームズ文京音羽の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年5月	2階	1DK	37.38㎡	130,000円
2025年2月	2階	1DK	37.38㎡	140,000円
2024年8月	2階	1DK	36.44㎡	130,000円
2024年5月	6階	1DK	36.44㎡	98,000円
2024年5月	7階	1DK	28.81㎡	105,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

藤和シティホームズ文京音羽の評価・口コミ

総合評価

4.1 / 5.0

口コミ5件

KKさん

投稿日 : 2023-02-27 15:21:14
- 最寄駅の充実感
  
  都心へのアクセスが良い。東京駅は乗り換えを要するが、有楽町経由ですぐだし、池袋、銀座などの繁華街だけでなく、他路線と乗り換えできる飯田橋や永田町にも数駅で行ける。混雑も、通勤ラッシュも山手線や上野駅界隈に比べるとさほどひどくない。また、事故が少ない路線なので、通勤・通学の際に遅れることが少ない。近くに上野方面行きのバス停もあり、便利。
- 周辺環境
  
  物件前を通る音羽通は、片道2～3車線の大通りだが、イチョウ並木が美しく、殺伐とした感じは少ない。大塚警察も近く、街路灯も多いので、治安に不安は全くない。茗荷谷に上がる道は、学校の横で暗くはなるものの、怖い思いをしたことはないし、緑がとても美しい。音羽通沿いの近くのマンションに住んで長いが、西向き（音羽通向き）だと、耳を澄ませば、マリアカテドラル大聖堂の鐘の音が聞こえることがある。反対に東向きだと、筑波大付属など緑が多いので、鳥のさえずりが聞こえるなど、環境は非常に良いと思う。
- 外観・共用部
  
  内覧した際に、不動産会社の方が、このマンションは管理人さんがとてもよく管理されているので安心だと仰っていた。実際、ゴミの日には、管理人さんの男性か、若い女性が、いつもきれいにゴミをまとめて搬出されていて、きちんと管理されている様子が伝わってくる。24時間OKのゴミ捨て場は、いったん屋外に出てから入るが、割と広くてきれいにされていた。また、近年、エントランスに宅配ボックスができ、クリアだった自動ドアが曇りガラスになった。利便性とセキュリティが高まったと思う。
- お部屋の仕様・設備
  
  私が内覧したお部屋は上層階の2LDKの角部屋だった。広々しており、ベランダが北東をぐるり囲むようにあり、各部屋に大きな窓があること、バスルームにも窓があるのが良かった。また、玄関がエレベータホールから少し奥まっており、プライバシーが保たれるのも良い印象だった。東側の上階だと、音羽ハウスや筑波大付属の緑が綺麗に見えると思う。また、隣が企業で、マンション側に駐車場があるので、視界が広いのも良かった。
- 買い物・食事
  
  物件周辺には、豆大福がつとに有名な和菓子店、上島珈琲、食べログ100にも選ばれたラーメン屋などがあり、少し歩くと、ロイヤルホスト、こじんまりした美味しいイタリアン、蕎麦屋さん、イートインもできる美味しいパン屋さんなどもある。書くと充実しているようだが、閉店が早い店も多いので、社会人が仕事帰りにふと立ち寄るような気軽な食事屋さんはさほど多くはない。
- 暮らし・子育て
  
  物件のはす向かいに大塚警察があり、治安はすこぶる良い。大塚警察は、都内でも安定しており（凶悪犯や粗暴犯が少ない）、ここのトップは出世コースと言われているほどとのこと。街路樹も美しく、よく手入れされている。マンションが多く、人情に薄いように見えるが、秋には、音羽を上げて秋祭りが開かれ、小規模ながら神輿を担いだ一行が音羽通を練り歩き、風情がある。私が住むマンションの、昔からの地権者の方によると、護国寺は桂昌院を弔う寺だったり、隣には皇族の方の墓所もあるくらいの由緒ある土地で、昔からたしかなエリアで地盤もよく、ここは安心して住めるとのことだった。
newntさん

投稿日 : 2022-07-28 00:14:20
- 最寄駅の充実感
  
  駅から信号無しですぐにあるのが大きなポイント。治安も心配なく、スーパーコンビニ、買い物は不自由しません。建物の管理も行き届いています
不動産愛さん

投稿日 : 2022-03-28 16:34:53
- 最寄駅の充実感
  
  とにかく駅から近い。雨の日も傘が必要ないくらいなので、とても便利でした。
No nameさん

投稿日 : 2021-10-17 23:41:45
- 最寄駅の充実感
  
  【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性が高い。ちょっとした飲食店やスーパーもあり、生活には困らない。近くに神田川が流れており、桜並木も存在、春には綺麗に咲いてくれる。
ＢＢさん

投稿日 : 2010-05-28 16:06:35

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生活情報

文京区の暮らしデータ

文京区は、東京23区の中心部に位置し、由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が数多く残るほか、江戸の大名屋敷庭園の面影を残す庭園もあります。また、明治時代には東京大学をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。

基本データ

市区役所所在地	文京区春日1-16-21
公式ホームページURL	https://www.city.bunkyo.lg.jp//
総人口	240,069人
人口増減率(2015年/2020年)	109.3%