中古マンション

オーベル浦和シティフォレスト

埼玉県さいたま市南区大谷場 MAP
- JR湘南新宿ライン,J 「浦和駅」徒歩11分 / JR武蔵野線,JR京浜「南浦和駅」徒歩17分

築年月: 2003年2月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上9階建て / 110戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 大成有楽不動産
施工会社: 長谷工コーポレーション

更新日：2025年5月8日

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オーベル浦和シティフォレストの売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年11月	8階	3LDK	75.99㎡	11.84㎡	南	5,280万円	230万円
2023年9月	5階	4LDK	91.32㎡	15.01㎡	南	6,480万円	235万円
2023年9月	7階	4LDK	91.32㎡	15.01㎡	南	5,780万円	209万円
2023年7月	2階	4LDK	99.02㎡	18.2㎡	南	7,000万円	234万円
2023年7月	6階	4LDK	90.08㎡	14.18㎡	南東	6,680万円	245万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

オーベル浦和シティフォレストの平均販売価格
さいたま市南区の平均販売価格
大谷場の平均販売価格
南浦和駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

オーベル浦和シティフォレストの賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2018年11月	7階	3LDK	76.77㎡	160,000円
2018年9月	7階	3LDK	75.99㎡	160,000円
2018年6月	7階	3LDK	75.99㎡	168,000円
2018年3月	7階	3LDK	75.99㎡	173,000円
2016年5月	6階	3LDK	76.77㎡	159,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

オーベル浦和シティフォレストの評価・口コミ

総合評価

3.7 / 5.0

口コミ5件

だにえるさん

投稿日 : 2025-04-28 12:57:41
- 最寄駅の充実感
  
  東口にはPARCO、駅中にはアトレにスタバ、西口には伊勢丹にコルソもあり日常的な買い物などはほぼ不自由しない。東口には飲食店はあまりないが西口の方には飲み屋や飲食店が多い。最寄りは浦和駅と南浦和の間ぐらいだが浦和駅は湘南新宿ライン、京浜東北線、高崎線とあり都内には1本で行けるのが非常に魅力的。
- 周辺環境
  
  駅から少し離れてるのもあり夜なども静か。車の通りも少ない。浦和駅から長く続いている商店街を歩いていけば比較的安心ではある。治安は良い方だ思う。公園という公園はないが近くに浦和競馬場がありそこは開催日以外は一般の人も入れて散歩などもできる。競馬場で競馬や売店でご飯を食べたりも楽しむことができる。
- 外観・共用部
  
  外観はなかなか高級感もあるかなとは思う。オートロックで管理人さんも平日は9～17時までは常にいる。平日は清掃員さんが掃除をしてくれてるので建物内は綺麗。宅配ボックスも最近になって常設されたので便利。エレベーターは2台有り。鍵はテンプルキー。駐輪場、バイク置き場、駐車場とあり。建物内は緑も多め。ペット飼育可なのも非常に良い。
- お部屋の仕様・設備
  
  天井の高さはあり窮屈な感じはしない。基本隣や上下の音も気にしたことはない。
- 買い物・食事
  
  PARCOなど駅前で一通り全て揃う。西口が飲食店や居酒屋がとても充実している。
- 暮らし・子育て
  
  災害時避難場所は近くの競馬場。めちゃくちゃ広いので災難避難場所とは最適、とても近いのもある。
No nameさん

投稿日 : 2020-05-22 16:58:58
- 最寄駅の充実感
  
  浦和駅まで歩いて15分ほどで行けます。浦和駅周辺には伊勢丹やパルコ、コルソなど、商業施設が充実しています。上野駅までは宇都宮線か高崎線で約20分、新宿駅までは湘南新宿ラインで約25分と、東京へのアクセスも良好です。
- 周辺環境
  
  閑静な住宅街です。近くの浦和記念公演はジョギングにおすすめです。
- 外観・共用部
  
  綺麗に剪定された植木に囲まれたマンションです。モニター付きインターホンがあるので来訪者があっても安心です。
- お部屋の仕様・設備
  
  南向きなので日当たりが良いです。お風呂、キッチン、リビングも広くて快適です。
- 買い物・食事
  
  浦和駅周辺は伊勢丹やパルコがあるうえ、イトーヨーカドーや富士ガーデンなどスーパーも充実しています。
- 暮らし・子育て
  
  さいたま市には屈指の進学校、県立浦和高校があるせいか、塾がとても多く、教育に力を入れたい家庭には最適な環境です。
けんけんさん

投稿日 : 2020-02-29 14:32:09
- 周辺環境
  
  静かで過ごしやすそうな場所が気に入ってます。
No nameさん

投稿日 : 2019-12-28 08:24:56
- 最寄駅の充実感
  
  駅が近くて通勤便利、チェーン店もあり買い物も便利、文教都市なので中・高も進学校が多く教育にもよい。
No nameさん

投稿日 : 2017-12-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【浦和駅に対する口コミ】駅ビルがあり、駅から近い所にコルソやイトーヨーカドーがあるので、買い物には便利です。京浜東北線の他にも、東京上野ラインや湘南新宿ラインが利用できるので、都心部へのアクセスもしやすいです。駅前の店舗も夜遅くまで営業しているので、夜道は明るいです。

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生活情報

さいたま市の暮らしデータ

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市との合併を果たしました。そして、2021年には20周年を迎え、現在、人口134万人を超える都市へと成長し、首都圏でも人気の高い都市に名を連ねています。

基本データ

市区役所所在地	さいたま市浦和区常盤6-4-4
公式ホームページURL	https://www.city.saitama.lg.jp//
総人口	1,324,025人
人口増減率(2015年/2020年)	105%