中古マンション

ファミールガーデン二条駅前

京都府京都市中京区壬生天池町 MAP
- JR山陰本線,京都市「二条駅」徒歩4分 / 阪急京都本線,京福「大宮駅」徒歩10分

築年月: 1999年7月
構造: RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コ
階数/戸数: 地上11階建て / 448戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 三菱地所コミュニティ
施工会社: 竹中工務店,吉村建設工業

更新日：2025年8月1日

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ファミールガーデン二条駅前の売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年3月	3階	4LDK	80.74㎡	13.1㎡	西	6,780万円	278万円
2024年12月	3階	3LDK	68.34㎡	10.76㎡	西	4,580万円	222万円
2024年11月	9階	4LDK	92.25㎡	32.45㎡	南	8,480万円	304万円
2024年10月	9階	3LDK	68.34㎡	10.76㎡	西	5,280万円	255万円
2024年10月	9階	4LDK	92.25㎡	32.45㎡	南	8,980万円	322万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ファミールガーデン二条駅前の平均販売価格
京都市中京区の平均販売価格
壬生天池町の平均販売価格
大宮駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ファミールガーデン二条駅前の賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年6月	8階	3LDK	68.34㎡	158,000円
2025年3月	4階	3LDK	68.34㎡	175,000円
2024年12月	1階	3LDK	67.29㎡	172,000円
2024年11月	11階	4LDK	109.45㎡	240,000円
2024年10月	7階	3LDK	65.34㎡	150,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ファミールガーデン二条駅前の評価・口コミ

総合評価

4.6 / 5.0

口コミ5件

あきさん

投稿日 : 2021-04-25 14:41:46
- 最寄駅の充実感
  
  駅、スーパー、商店街とすべてが近くにあり、申し分のない立地です。大型マンションですが中庭があるため、落ち着いて暮らすことができます。
- 周辺環境
  
  あらゆるものが揃う便利な立地でまったく問題ありません。
- 外観・共用部
  
  エレベーターがあちらこちらにあり、とても便利です。
- お部屋の仕様・設備
  
  最新の設備ではありませんが日当たりもよく、住みやすいです。
- 買い物・食事
  
  スーパー・商店街が近くにあるため、買い物はとても便利です。
- 暮らし・子育て
  
  中庭で子どもたちが遊んでいることも多く、子育てには便利そうです。
No nameさん

投稿日 : 2019-09-30 12:04:04
- 最寄駅の充実感
  
  二条駅前なので、非常に交通の便が良いです。京都駅まで10分程度で到着できますし、その道まで直線でいけます。バス停もそこら中にあります。夜も明るいため、安全性は高いはずです。三条会商店街の中にもお店が豊富で、不便を感じた事はありません。
- 周辺環境
  
  完成な住宅街なので、夜間はかなり静かです。周辺の商業施設も、生協やフレスコなどのスーパーはもちろんのこと、衣類販売店や自転車屋など、非常に豊富です。
- 外観・共用部
  
  オートロックは当然として、宅配ボックス、駐輪場、駐車場等完備されています。監視カメラも付いているので、かなりセキュリティーは高いです。管理人さんもしっかし配属されていますし、掃除も定期的に行われているのでキレイです。
- お部屋の仕様・設備
  
  天井は平均的な日本人なら十分な高さがあり、壁も厚いです。
- 買い物・食事
  
  スーパーは周囲に過剰なほどありますし、コンビニは言わずもがな。ちょっと歩けば何でも買うことができます。
- 暮らし・子育て
  
  周囲に学校はめちゃくちゃありますし、幼稚園もあります（光明幼稚園など）。病院も目と鼻の先にありますし、マンション内のお祭りも定期的に開催されています。
yasuさん

投稿日 : 2019-02-09 15:06:30
- 最寄駅の充実感
  
  二条駅が発展したので、とにかく買い物部便利です。
- 周辺環境
  
  学校も近く、買い物も便利。駅もとっても近いです。
- 外観・共用部
  
  外観・エントランスのデザイン性などもGood，管理組合がしっかりしている。
- お部屋の仕様・設備
  
  天井も高く、内装もしっかりしてとてもいいところです。
- 買い物・食事
  
  とにかく、便利！！ここは、今後も発展しそうなで期待です。
- 暮らし・子育て
  
  学校も近く、治安も安心。居住者もおだやかなひとばかりです。
kikuさん

投稿日 : 2018-10-15 10:29:04
- 最寄駅の充実感
  
  JR、阪急、バスと交通の便に困ることはありません。京都市内の主要箇所をはじめ、京都駅も自転車で行ける距離です。
- 周辺環境
  
  学校が多く、老若男女まんべんなく住んでいる印象。自治体の活動が盛んで、近所を見回ったりもよくあるので治安に不安はありません。
- 外観・共用部
  
  管理事務所が大変しっかりしているので安心です。施設内を掃除されているところをよく見ます。
- お部屋の仕様・設備
  
  20年前のマンションなので、天井が高いです。設備の古さは仕方ないので、気になる場合はリフォームでカバーできると思います。フローリングは、まだ貼り替える必要は無いと思います。ベランダは広く大規模修繕後なのできれいです。
- 買い物・食事
  
  スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百円均一、京都市内でも有名な飲食店が近くにあるのでいろいろ買い回って気分転換ができてよいと思います。もし農場直送の野菜にこだわる場合は、自転車15分ほどの「八百一」まで行けばよいとおもいます。
- 暮らし・子育て
  
  保育園、小中学校は大変近いです。保育園も京都市は待機児童がわりと少ないほうでは？と思います。タワーマンション等がないので、乳幼児が爆発的に増加することはないので、入りやすいと思います。マンション内のイベントは盛んで、いつも子ども達が遊んでいて癒やされます。小児科も徒歩圏内に複数あり、いくつか診察券を持って使い分けているママが多いと思います。
まかろん23さん

投稿日 : 2017-10-30 21:49:51
- 最寄駅の充実感
  
  子どもむけに最適。また、ファミリーが多いので、交流も盛ん。
- 周辺環境
  
  病院などがおおい。また、バス、地下鉄などアクセス至便
- 外観・共用部
  
  駐車場が多いため、不便しない。京都では本当に珍しい。
- お部屋の仕様・設備
  
  設備は本当に充実していて困ることはほぼなし。
- 買い物・食事
  
  とにかくなんでもあるので、便利、困ることはほぼなし。
- 暮らし・子育て
  
  とにかくなんでもあるので、便利、困ることはほぼなし。

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京都市の暮らしデータ

京都市は、京都府南部に位置する、京都府の府庁所在地で政令指定都市です。市内を鴨川、桂川、宇治川などが流れる豊かな自然の中で、悠久の歴史に育まれた伝統に裏打ちされた文化や芸術を身近に感じ、その奥行きの深さを楽しむことのできるまちです。また、優れた伝統と文化を受け継ぎながら、進取の気風と改革の精神を持ち、常に新たな文化と産業を創造し続けています。

基本データ

市区役所所在地	京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488
公式ホームページURL	https://www.city.kyoto.lg.jp//
総人口	1,463,723人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%