中古マンション

パデシオン藤森グランデ

京都府京都市伏見区深草西伊達町 MAP
- 京阪本線「藤森駅」徒歩5分 / JR奈良線「ＪＲ藤森駅」徒歩13分

築年月: 2011年12月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上5階建て / 150戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 睦備建設
施工会社: 睦備建設

更新日：2025年8月2日

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パデシオン藤森グランデの売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年10月	3階	3LDK	75.8㎡	12.92㎡	南	3,280万円	143万円
2024年7月	3階	3LDK	75.8㎡	12.92㎡	南	3,380万円	147万円
2024年2月	1階	3LDK	75.8㎡	75.8㎡	南	2,980万円	130万円
2024年1月	3階	3LDK	68.55㎡	13.49㎡	西	2,880万円	139万円
2024年1月	2階	4LDK	101.18㎡	38.32㎡	南	4,980万円	163万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

パデシオン藤森グランデの平均販売価格
京都市伏見区の平均販売価格
深草西伊達町の平均販売価格
ＪＲ藤森駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

パデシオン藤森グランデの賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年3月	5階	3LDK	75.84㎡	140,000円
2024年12月	2階	3LDK	80.92㎡	160,000円
2024年3月	3階	3LDK	68.55㎡	138,000円
2024年3月	1階	3LDK	75.84㎡	130,000円
2024年3月	1階	3LDK	80.28㎡	130,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

パデシオン藤森グランデの評価・口コミ

総合評価

4.1 / 5.0

口コミ5件

ishiyamanさん

投稿日 : 2023-08-23 16:31:35
- 最寄駅の充実感
  
  最寄り駅の京阪藤森から徒歩6-7分程度と近い。
- 周辺環境
  
  名神高速道路がすぐ近くを走っているが、生活していて、窓を開けても全く音は気にならない。
- 外観・共用部
  
  とてもきれいにされているし、毎日掃除されている。
- お部屋の仕様・設備
  
  防音マットを使って、ピアノを使っているが、特に問題になったことはない。
- 買い物・食事
  
  駅の近くのお好み焼き屋さんや居酒屋、美味しいです。
- 暮らし・子育て
  
  すぐ近くに深草小学校がある。特に悪い噂は聞かない。
No nameさん

投稿日 : 2022-09-12 01:09:57
- 最寄駅の充実感
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】主要な駅である京都まで4駅、10分ほどで着くところが利便性に長けているところであり、2つ先の駅では違う路線電車に乗換えることも出来ること。近くに大学があり、学生寮などは比較的手頃な値段で借りることが出来る。
- 周辺環境
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】高校や大学、近くには幼稚園もあり生活圏内に駅がある人にとっては使いやすい駅であること。夜でも明るく、特に目立って治安が悪そうに見れるところもなく、ゴミが極端に多いや人が集まりがちであることもないこと。
- 買い物・食事
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】坂を下って降りていかなければならないがたこ焼き屋さんや、もっと離れて行けば居酒屋等の飲み屋街にもたどり着くことができること。
- 暮らし・子育て
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】駅の横すぐに幼稚園があり、その先には大学やその附属の高校、またさらに大きな医療センターもあるため生活圏内の方にはとても良い場所であること。
さくらさん

投稿日 : 2022-01-25 15:20:11
- 最寄駅の充実感
  
  京阪藤森駅まで徒歩10分圏内で便利です。
- 周辺環境
  
  マンションの目の前にローソンがあり、歩いて5分くらいのところにスマイルがあるのでかなり便利です。
- 外観・共用部
  
  荷物が届いた時に不在でも宅配ボックスがあるので便利です。
- お部屋の仕様・設備
  
  床や壁はしっかりしているにで、住んでいる時にお隣さんに赤ちゃんがおられたのですが、鳴き声は一切聞こえなかったので、防音などしっかりしています。
- 買い物・食事
  
  歩いて5分くらいのところにスマイル（スーパー）やドラッグストアがあります。
- 暮らし・子育て
  
  マンションの向かいに京都医療センターあるので安心です。
No nameさん

投稿日 : 2018-10-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】・電車に乗れれば10分以内に京都駅まで行ける。・駅がシンプルな構造（京都行or奈良行のみ）なので、方面を迷うことはほぼない。・駅前に宅配ロッカーがあるので、駅で荷物を受け取ることができる。・住宅街の中に駅があるので、よほど遅くなければ人通りはある。・JR藤森はあまり混雑していないと思う。京都駅行の場合、次の停車駅の稲荷駅で乗り切れないほどの人がホームで待っていることが多いが、先に乗っているので乗り切れないということがない。
No nameさん

投稿日 : 2018-02-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設と言われて、パッと思いつくものがありません。近くには京都教育大学があるため、その学生は多く利用していますが、駅近くは栄えているとは言えないと思います。そのため過ごす上で、煩いなどということはありません。混雑状況は、傍の伏見稲荷への観光客が多いので、少し混雑しがちです。

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生活情報

京都市の暮らしデータ

京都市は、京都府南部に位置する、京都府の府庁所在地で政令指定都市です。市内を鴨川、桂川、宇治川などが流れる豊かな自然の中で、悠久の歴史に育まれた伝統に裏打ちされた文化や芸術を身近に感じ、その奥行きの深さを楽しむことのできるまちです。また、優れた伝統と文化を受け継ぎながら、進取の気風と改革の精神を持ち、常に新たな文化と産業を創造し続けています。

基本データ

市区役所所在地	京都市中京区寺町通御池上る上本能寺前町488
公式ホームページURL	https://www.city.kyoto.lg.jp//
総人口	1,463,723人
人口増減率(2015年/2020年)	99.2%