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和歌山市中心部の収益物件！！
- 店舗5室・住居1室 （現在店舗1室空き） 現況利回り8.64％
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 東高松2丁目売店舗 | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東高松２丁目1-22 MAP | ||
| 建物面積 | 263.67㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 257.86㎡ (78.00坪) |
| 間取り | - （専有面積｜最小：18.00㎡～最大：70.00㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1991年12月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域/工業地域 |
| 建蔽率 | 80%/60% | 容積率 | 300%/ 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側15.2ｍ公道に8.1ｍ接道/東側4.0ｍ公道に11.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.13% | 年間収入(想定) | 約404.28万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 令和6年度固定資産税￥217,457円 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（株式会社スマートホーム） / 備考：※完了検査済証交付無し。※看板が道路へ越境しています。※東側一部第一種住居地域内。※管理会社継続条件 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ACI400002 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月13日 | 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
和歌山市立高松小学校278m
- 中学校
-
和歌山市立西浜中学校1248m
- 幼稚園、保育園
-
みどり幼稚園426m
- 高校
-
和歌山県立きのくに青雲高校1373m
- 役所
-
和歌山市中央サービスセンター2267m
- 郵便局
-
和歌山高松郵便局269m
- 図書館
-
和歌山県立図書館630m
- 交番
-
和歌山西警察署1584m
- 公園
-
高津公園1588m
- 病院
-
療明会半羽胃腸病院493m
- 銀行
-
きのくに信用金庫堀止支店901m
- 買物
-
メッサオークワ高松店392m
- コンビニ
-
ローソン和歌山西高松一丁目店344m
- ショッピング施設
-
和歌山ポポロショッピングセンター3412m
- ドラッグストア
-
ツルハドラッグ和歌山塩屋店1462m
- ホームセンター
-
コーナンPRO和歌山国体道路店1599m
- 大学
-
私立東京医療保健大学和歌山看護学部日赤和歌山医療センターキャンパス1414m
- レンタルビデオ
-
WAY書店TSUTAYAオークワ本社店2045m
- 飲食店
-
スターバックスコーヒーメッサオークワ和歌山高松店389m
- 複合モール
-
ワークマンプラス和歌山大浦店1493m
取扱店舗
ピタットハウス和歌山駅前店
株式会社スマートホーム
- 交通
- ＪＲ和歌山駅中央出口より南西に徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 冬季休業12/29〜1/4・GW 5/3〜6
0037-6001-04140
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
和歌山市の暮らしデータ
和歌山市は、1889年4月1日に市制施行しました。紀伊半島の北西部に位置し、北はみどり豊かな和泉山脈ののどかな山並みに囲まれ、西は風光明媚な紀淡海峡に面し、紀の川の河口に位置する和歌山県の県都です。1997年4月から中核市となっています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 和歌山市七番丁23 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.wakayama.wakayama.jp/ |
| 総人口 | 356,729人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.0% |