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利回り１５．６７％☆戸建３棟♪駐車４台分！一部リフォーム済
- 東棟59.94㎡：３ＬＤＫ・エアコン・洗浄便座付・1965年築
- 中棟58.24㎡：１ＬＤＫ・2階納戸利用未修繕・1961年築
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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 収益戸建３棟 緑ケ丘東通東３，４，１２ | ||
| 所在地 | 北海道帯広市緑ケ丘東通東 MAP | ||
| 建物面積 | 81.81㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 262.10㎡ (79.29坪) |
| 間取り | 4LDK （1階：DK12.5帖/洋室4.5帖 2階：和室10.0帖/和室4.5帖/和室4.5帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1977年11月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側20.0ｍ公道に25.4ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約15.67% | 年間収入(想定) | 約153.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | 準防火地域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （4台） 4台分 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：リフォーム内容［西棟：北側外壁塗装、室内クロス貼替、フローリング張替、ウォシュレット・シャンドレ・バスエアコン・照明交換／東棟：内装・外壁一部補修・エアコン・ウォシュレット交換／中棟（1階）：室内クロス貼替、床張替、エアコン・ボイラー・ストーブ交換］ / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | TX400146 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月25日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 西棟［３番地：４ＬＤＫ/81.81㎡/1977年11月築/想定賃料55,000円/月（空室）］中棟［４番地：１ＬＤＫ※2階は未修繕のため納戸利用/81.81㎡/1961年10月築/実質賃料30,000円/月（入居中）］東棟［１２番地：３ＬＤＫ/59.94㎡/1965年12月築/実質賃料43,000円/月（入居中）］
周辺環境
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サツドラ帯広西8条店：827m
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ゲオ帯広ドリームタウン店：1,994m
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帯広市立帯広第五中学校：997m
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私立帯広大谷高校：3,198m
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私立帯広大谷高校3198m
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取扱店舗
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株式会社丸正池田
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- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 年中無休（夏期・年末年始除く）
0037-6001-01335
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生活情報
帯広市の暮らしデータ
帯広市は、北海道東部の十勝(とかち)地方のほぼ中央に位置する、人口約17万人のまちです。1883年に本格的な開拓がはじまり、碁盤目状の道路網など計画的な市街地形成を行ってきました。また、農業を主要産業とする十勝地域(約34万人、1市16町2村)の中核都市としての役割を担っています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 帯広市西5条南7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.obihiro.hokkaido.jp/ |
| 総人口 | 166,536人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98% |