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【オーナーチェンジ物件】1階117㎡で店舗事務所の用途に最適
- 1階現在賃貸募集中。2階現在賃貸中。建物増築未登記部分あり。
- 年間満室時想定収入283万円、表面利回り14.14％
- 令和5年度固定資産税・都市計画税108,700円
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 窪4店舗 | ||
| 所在地 | 石川県金沢市窪４丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 210.76㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 211.00㎡ (63.83坪) |
| 間取り | 2R （専有面積｜最小：211.00㎡～最大：211.00㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | 2戸 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1977年8月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 建蔽率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側25.0ｍ公道に11.1ｍ接道/北側12.0ｍ公道に15.8ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約14.15% | 年間収入(想定) | 約283万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （3台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ADC0032 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月9日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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ファミリーマート窪四丁目店：226m
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ディスカウントドラッグコスモス金：302m
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金沢赤十字病院：458m
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北國銀行円光寺支店：1,104m
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金沢市立伏見台小学校：516m
- コンビニ
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ファミリーマート窪四丁目店226m
- ドラッグストア
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ディスカウントドラッグコスモス金302m
- 病院
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金沢赤十字病院458m
- 銀行
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北國銀行円光寺支店1104m
- 小学校
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金沢市立伏見台小学校516m
- 中学校
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石川県立金沢錦丘中学校765m
- 幼稚園、保育園
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伏見台保育園Neo472m
- 高校
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石川県立金沢錦丘高校761m
- 役所
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野々市市役所3586m
- 郵便局
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金沢三馬郵便局233m
- 図書館
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金沢工業大学ライブラリーセンター1328m
- 交番
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金沢中警察署4641m
- 公園
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高尾2丁目緑地931m
- 買物
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ニュー三久伏見台店653m
- ショッピング施設
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大和香林坊店4238m
- ホームセンター
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アクタス金沢店892m
取扱店舗
ピタットハウス金沢南店
伏見台商事株式会社
- 交通
- 北鉄バス「錦丘高校前」バス停より南へまっすぐ徒歩7分。伏見台小学校の隣にございます。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 祝祭日・第2、第4日曜日
0037-6001-09263
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
金沢市の暮らしデータ
金沢市は、本州のほぼ中心に位置し、1889年の市制施行以来、近隣町村との度重なる編入・合併によって市域を拡大し、1996年には中核市に移行しました。市内には山も海もあり、自然にはとても恵まれています。清らかな犀川や浅野川の他、わき水も多く、水が豊かな町であり、「用水のまち」としても有名です。一方で県庁所在地として交通網や商工業も発展しており、北陸有数の都市として高い利便性も持ち合わせています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 金沢市広坂1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www4.city.kanazawa.lg.jp/ |
| 総人口 | 463,254人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 100% |
