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投資用一棟売り

駅前ハーモニービル

55,000 万円
表面利回り  約4.45%
間取り
-
建物面積
3,128.08㎡
土地面積
424.54㎡ (128.42坪)
階建て
8階建て
  • アイコン: 住所 群馬県前橋市表町２丁目30番45､31番5､31番17
  • アイコン: 交通 JR両毛線 「前橋駅」 徒歩5分 / 上毛電気鉄道上毛線 「中央前橋駅」 徒歩16分 / 上毛電気鉄道上毛線 「城東駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09043
IP電話ご利用のお客様 ： 0272266555
ピタットハウス
前橋店
point!
県庁所在地前橋駅徒歩5分。収益物件の売りビルです。
  • 建物外観は、スタイリッシュな雰囲気が漂い、街に調和した建物です
  • 人気のオフィスビル。室内も天井高２．５M以上です。
  • 特に2階の吹き抜けフロアーは、圧巻です。
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担当店舗：ピタットハウス前橋店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 駅前ハーモニービル
所在地 群馬県前橋市表町２丁目30番45､31番5､31番17 MAP
建物面積 3,128.08㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 424.54㎡ (128.42坪)
間取り - 階建て 8階建て
総戸数 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 2003年7月
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建蔽率 880% 容積率 6,600%
地目 宅地
私道 なし
接道 北側21.0ｍ公道に16.0ｍ接道/東側66.0ｍ公道に24.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格 55,000万円
表面利回り 約4.45% 年間収入(想定) 約2,449万円
家賃保証   借上保証  
その他費用 EV2台

契約条件

現況 空室（入居歴有）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：あり （8台） 11,000円/月（税込）　

備考

特定事項
その他

地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード AFV0019
情報登録(更新)日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 県庁所在地前橋駅徒歩5分。収益物件の売りビルです。人気のオフィスビル。室内も天井高２．５M以上です。建物外観は、スタイリッシュな雰囲気が漂い、街に調和した建物です満室想定利回率は、7.5％（税込）です。

周辺環境

小学校
前橋市立中川小学校
915m
中学校
前橋市立第一中学校
856m
幼稚園、保育園
前橋市立第三保育所
602m
高校
群馬県立前橋女子高校
711m
役所
前橋市役所
1273m
郵便局
前橋表町郵便局
208m
図書館
前橋こども図書館
755m
交番
群馬県警察本部
1671m
公園
南町緑地
518m
病院
医療法人社団生方会前橋ふえきクリ
423m
銀行
栃木銀行前橋支店
644m
買物
ジョイフーズ前橋南店
764m
コンビニ
セブンイレブン前橋表町2丁目店
112m
ショッピング施設
スズラン前橋店
1082m
ドラッグストア
クスリのアオキ南町店
867m
ホームセンター
ケーズデンキけやきウォーク前橋
1412m

取扱店舗

ピタットハウス前橋店
ピタットハウス前橋店
株式会社ワンライフ
住所
群馬県前橋市表町２丁目23番地12 MAP
交通
JR両毛線「前橋」駅より徒歩３分。アクエル前橋の向かいになります。駐車場完備。
営業時間
09:30 〜 17:30
定休日
毎週水曜日、GW休業、夏季休業、冬季休業・【GW休業・4月29日30日、5月3日〜7日】
  • 駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-09043 無料

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生活情報

前橋市の暮らしデータ

前橋市は、群馬県の中央部よりやや南、東京から約100km地点に位置し、赤城山の雄大な自然と利根川からの豊かな水に育まれた人口約33万人の中核都市です。明治期には製糸業を通じて日本の近代化に貢献するとともに、群馬県の政治、経済、文化の中心として発展してきました。また、バランスの良い多種多様な産業構造をしており、都心へのアクセスの良さと自然災害の少なさから「首都機能バックアップ都市」としての潜在性も備えています。なお、前橋市は1889年に町制を施行、同年には県内最初、関東で4番目、全国で41番目に市制を施行し、2022年4月に市制施行130周年を迎えました。

基本データ

市区役所所在地 前橋市大手町2-12-1
公式ホームページURL https://www.city.maebashi.gunma.jp/
総人口 332,149人
人口増減率(2015年/2020年) 99%
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