投資用一棟売り

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葵区唐瀬1丁目　一棟

Name: 葵区唐瀬1丁目 一棟
Price: 29500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,950 万円

表面利回り約9.27%

間取り: -
建物面積: 230.88㎡
土地面積: 194.73㎡ (58.90坪)
階建て: 2階建て

静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目7-10
バス24分「大浜麻機線時ヶ谷」徒歩1分

0037-6001-01360

IP電話ご利用のお客様： 054-272-1111

ピタットハウス
静岡田町店

表面利回り9.27%の一棟売アパートです！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	葵区唐瀬1丁目　一棟
所在地	静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目7-10 MAP
建物面積	230.88㎡（内法）	土地面積	公簿： 194.73㎡ (58.90坪)
間取り	-	階建て	2階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	1989年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側公道に9.2ｍ接道/北東側公道に6.0ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	2,950万円
表面利回り	約9.27%	年間収入(想定)	約273.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限	土砂災害警戒区域内

駐車場

駐車場	駐車場：なし駐車場２台あり

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ　1LDK×5・2DK×1の全６部屋（１部屋空室・2025.5退去）　外壁・屋根塗装、ベランダ防水工事済み（2020年）　屋根付き駐輪場あり　床上浸水歴あり（2014年/2022年）　土砂災害警戒区域内　建物の傾きあり　登記簿面積売買 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	AUA400166
情報登録(更新)日	2025年9月29日	次回更新予定日	2025年10月15日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

ウエルシア静岡唐瀬店：440m
静岡県立総合病院：1,565m
静岡市立観山中学校：1,049m

ドラッグストア: ウエルシア静岡唐瀬店

440m
病院: 静岡県立総合病院

1565m
中学校: 静岡市立観山中学校

1049m
小学校: 静岡市立城北小学校

1355m
幼稚園、保育園: いけがや保育園

901m
高校: 静岡県立静岡中央高校

1388m
郵便局: 静岡松富郵便局

2828m
公園: 南緑地

352m
銀行: JA静岡市あさはた支店

587m
買物: フードマーケットMom城北店

852m
コンビニ: ファミリーマート静岡岳美店

484m
ホームセンター: ベリーズBFCエイコー電器

654m
飲食店: カフェ・ド・クリエホピタル静岡県立総合病院店

1143m
複合モール: ワークマン静岡安倍街道店

2989m

生活情報

静岡市の暮らしデータ

静岡市は、温暖な気候に恵まれ、北は南アルプスから南は駿河湾に至るまで、豊かな自然環境を有しながら、古くから今川氏や大御所時代の徳川家康公の城下町として、独自の文化や産業を育み、日本の中枢都市として発展を続けてきました。特に「お茶」や「桜えび」、「プラスチックモデル」などの多様な産業や、国際貿易の拠点である清水港での交易は、静岡市の経済において重要な役割を担っています。また、登呂遺跡、久能山東照宮などの歴史的遺跡・建造物は、静岡市のみならず日本の大切な財産です。

基本データ

市区役所所在地	静岡市葵区追手町5-1
公式ホームページURL	https://www.city.shizuoka.lg.jp/
総人口	693,389人
人口増減率(2015年/2020年)	98.4%