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表面利回り13.56%(賃料4.5万/月)、R7.8〜賃貸中！
- 追炊機能+浴室乾燥機付きの浴室＆温水洗浄便座！
- 土地面積69㎡+建物面積56.3㎡の3DK(庭付き)！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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キッチン
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バス・トイレ
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 生駒市西松ヶ丘(オーナチェンジ)中古戸建 | ||
| 所在地 | 奈良県生駒市西松ケ丘 MAP | ||
| 建物面積 | 56.30㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 69.00㎡ (20.87坪) |
| 間取り | 3DK （1階：DK6.0帖/洋室6.0帖 2階：和室4.5帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1973年5月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：230.0㎡（持分：6/1） | ||
| 接道 | 南西側3.4ｍ私道に6.1ｍ接道 | ||
| 備考 | セットバック：要 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 398万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約13.56% | 年間収入(想定) | 約54万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：高台 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA400528 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年8月15日 | 次回更新予定日 | 2025年9月1日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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周辺環境
- 小学校
-
生駒市立俵口小学校1180m
- 中学校
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生駒市立生駒中学校451m
- 幼稚園、保育園
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白百合幼稚園478m
- 高校
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私立育英西高校6247m
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ダイコクドラッグ近鉄生駒駅前北口店917m
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ワークマン生駒俵口店652m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
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- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり・※夏季休暇(8/6~8/13)
0037-6001-07313
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生活情報
生駒市の暮らしデータ
生駒市は、奈良県の北西端に位置し、大阪府と京都府に接しています。西に標高642mの生駒山を主峰とする生駒山地が、東に矢田丘陵と西の京丘陵があり、そこに広がる生駒市は、東西約8.0km、南北約15.0kmと南北に細長い形をしています。自然環境の良さや交通の利便性から人口は伸び、現在は約11.8万人となりました。まちのシンボル生駒山には、山頂に京阪神一円に電波を発しているテレビアンテナ群や、遊園地があり、一年を通じてたくさんの人でにぎわいます。また、大阪平野、大和盆地を眼下に見下ろす山頂からの眺望が見事で、夜景も特に美しいことで知られています。豊かな自然や歴史、伝統産業といった魅力と最先端の顔を備えた利便性の高い住宅都市として、前進を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 生駒市東新町8-38 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikoma.lg.jp/ |
| 総人口 | 116,675人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 98.7% |