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表面利回り6％！月額29.7万円で稼働中の投資用一棟！
- 総延床面積216㎡超！広々活用できる3階建て店舗事務所ビル。
- 接道約19.9m！開放感ある間口で車の出し入れもスムーズ快適
- 阪急「石橋阪大前」駅徒歩14分！多用途に使える鉄骨一棟ビル。
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 池田市荘園ビル 1棟収益物件 | ||
| 所在地 | 大阪府池田市荘園２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 216.51㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 123.03㎡ (37.21坪) |
| 間取り | - | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 2005年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側2.3ｍ公道に19.9ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 5,940万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.00% | 年間収入(想定) | 約356.4万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
| その他 | 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | 法22条 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：※2024年11月より入居 放課後デイサービス施設 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | AYA401033 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年5月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月31日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 阪急「石橋阪大前」駅徒歩14分。北側約23mの広々とした公道に面し、視認性抜群な鉄骨造3階建の一棟投資用ビルです。令和6年10月に屋上防水工事を実施済み。現在は月額29.7万円、表面利回り6％で放課後デイサービス施設が安定稼働中のオーナーチェンジ物件です。電動シャッター付ガレージも完備しています。
周辺環境
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川西阪急スクエア：3,359m
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医療法人マックシール巽病院：1,011m
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池田市役所：1,571m
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大阪府池田警察署：1,640m
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池田市立北豊島小学校：653m
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池田市立北豊島中学校：586m
- ショッピング施設
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川西阪急スクエア3359m
- 病院
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医療法人マックシール巽病院1011m
- 役所
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池田市役所1571m
- 交番
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大阪府池田警察署1640m
- 小学校
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池田市立北豊島小学校653m
- 中学校
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池田市立北豊島中学校586m
- 幼稚園、保育園
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宣真認定こども園宣真幼稚園353m
- 高校
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大阪府立園芸高校225m
- 郵便局
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池田北豊島郵便局538m
- 図書館
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池田市立石橋図書館1187m
- 公園
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夫婦池公園279m
- 銀行
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尼崎信用金庫石橋支店977m
- 買物
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フードネットマート石橋店751m
- コンビニ
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ミニストップ八王寺1丁目店377m
- ドラッグストア
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マツモトキヨシ阪急石橋駅前店1208m
- ホームセンター
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ジョーシンアウトレット池田店433m
- 大学
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国立大阪大学豊中キャンパス2238m
- レンタルビデオ
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ゲオ川西能勢口駅前店3281m
- 飲食店
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ほっかほっか亭池田中央店629m
- 複合モール
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ワークマンプラス池田店814m
取扱店舗
ピタットハウス池田店
株式会社ニチレク
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅より北東へ徒歩2分。「池田駅東口」交差点から桜通りを北へ入りすぐです♪
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季および年末年始休暇あり
0037-6001-07313
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
池田市の暮らしデータ
池田市は、古くから街道が交わる交通の要衝として栄え、北摂地域の中心地として発展してきました。近年においては、大阪国際空港をはじめ複数の幹線道路が整備され、交通の利便性が高い住宅都市としての姿があります。また、五月山の緑や猪名川の清流に囲まれた自然豊かな地域です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 池田市城南1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.ikeda.osaka.jp/ |
| 総人口 | 104,993人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.9% |