LINEで共有する
メールで共有する
国道16号線に面し集客力の高い立地！ 駐車も敷地内27台分！
- 家賃＋太陽光売電収入で年間1,275万円！予定利回り7.59％
- 両面道路で間口も広く車両の出入りもスムーズなので便利です。
- 袖ヶ浦ICまで約1.5Kmとアクセスの好い好立地です！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
|
|
|---|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 袖ヶ浦市神納売り店舗・事務所 | ||
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市神納１丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 496.86㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 924.60㎡ (279.69坪) |
| 間取り | 1R （洋室） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1984年10月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 南東側27.0ｍ公道に25.0ｍ接道/北西側6.0ｍ公道に25.0ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 16,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約7.58% | 年間収入(想定) | 約1,275万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （27台） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：※1.上下水道利用※2.令和6年3月に外壁塗装済です。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | GM400905 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月3日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 国道16号線に面し集客力の高い立地！ 駐車も敷地内27台分！家賃＋太陽光売電収入で年間1,275万円！予定利回り7.59％！2面道路なので車両の出入りにも適してます！令和6年3月に外壁塗装済です。
周辺環境
-
ゆりまち袖ケ浦駅前モール：1,316m
-
医療法人社団吉祥会加藤病院：2,677m
-
袖ケ浦市役所：1,044m
-
袖ヶ浦郵便局：756m
-
木更津警察署：8,296m
-
袖ケ浦市立昭和小学校：933m
-
袖ケ浦市立昭和中学校：1,836m
- 複合モール
-
ゆりまち袖ケ浦駅前モール1316m
- 病院
-
医療法人社団吉祥会加藤病院2677m
- 役所
-
袖ケ浦市役所1044m
- 郵便局
-
袖ヶ浦郵便局756m
- 交番
-
木更津警察署8296m
- 小学校
-
袖ケ浦市立昭和小学校933m
- 中学校
-
袖ケ浦市立昭和中学校1836m
- 幼稚園、保育園
-
福王台保育所331m
- 高校
-
千葉県立袖ヶ浦高校812m
- 図書館
-
袖ヶ浦市立中央図書館1229m
- 公園
-
福王台中央公園813m
- 銀行
-
JAきみつ袖ケ浦支店383m
- 買物
-
カーニーズ福王台店331m
- コンビニ
-
ミニストップ袖ヶ浦神納店569m
- ドラッグストア
-
ドラッグセイムス福王台店697m
- ホームセンター
-
東京インテリア家具木更津店3094m
- 大学
-
私立清和大学6067m
- レンタルビデオ
-
ゲオ袖ヶ浦店939m
- 飲食店
-
ガスト袖ヶ浦店（から好し取扱店）163m
取扱店舗
ピタットハウス木更津店
株式会社ロハス
- 交通
- ＪＲ内房線木更津駅より徒歩約６分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火水曜日・GWも火曜水曜以外は営業してます！・夏季休業8月10日〜8月15日
0037-6001-00693
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
袖ケ浦市の暮らしデータ
袖ケ浦市は、千葉県のほぼ中央の東京湾岸部に位置し、羽を広げた蝶のような形をしています。1991年に市制施行し、自然環境と共生したまちづくりを進めています。また、東京湾アクアライン、東関東自動車道館山線の開通により、都心などとのアクセスが一段と良くなりました。
基本データ
| 市区役所所在地 | 袖ケ浦市坂戸市場1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sodegaura.lg.jp/ |
| 総人口 | 63,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 104.8% |