LINEで共有する
メールで共有する
現況賃料14万円（共益費含む）で賃貸中の2LDK
- 年間収入168万円、表面利回り4.22％
- 敷金10万円有り、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
- 退去時ハウスクリーニング特約（4.4万円）あり
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
|
|
|---|---|
通信
|
|
セキュリティ
|
|
部屋設備
|
|
冷暖房
|
|
キッチン
|
|
バス・トイレ
|
|
特徴
|
|
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目 MAP | ||
| 築年月 | 2005年8月 | 階数 | 14階建ての6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | 2LDK (LDK16.9帖/洋室5.7帖/洋室4.3帖) | 向き | 南 |
| 専有面積 | 60.63㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 7.96㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 3,980 万円 （約4.22%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約168万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 8,790円/月 | 修繕積立金 | 12,130円/月 |
| その他月額費用 | 外部協力金：2500円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 内装 | （2022年04月）：壁、天井（クロス、塗装等） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | JT00525 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（グローバルコミュニティ） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要 / 小型犬可 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月20日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 南西角部屋、南向きバルコニーのお部屋ペット飼育OK、犬・猫2匹まで飼育可能です
周辺環境
- 小学校
-
大阪市立南大江小学校596m
- 中学校
-
大阪市立東中学校841m
- 幼稚園、保育園
-
大阪市立銅座幼稚園408m
- 高校
-
大阪市立南高校725m
- 役所
-
大阪市中央区役所1131m
- 郵便局
-
大阪谷町四郵便局404m
- 図書館
-
私立大阪女学院図書館1314m
- 交番
-
大阪府警察本部1060m
- 公園
-
高津公園1094m
- 病院
-
独立行政法人国立病院機構大阪医療844m
- 銀行
-
三井住友銀行上町支店105m
- 買物
-
ライフ空堀店581m
- コンビニ
-
ローソン安堂寺町二丁目店231m
- ショッピング施設
-
近鉄百貨店上本町店1716m
- ドラッグストア
-
スギ薬局谷町四丁目店800m
- ホームセンター
-
エディオンおおさかでんき上町台店484m
取扱店舗
ピタットハウス天王寺店
株式会社ランドレック
- 交通
- 各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第3第4火曜日
0037-6001-04472
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
掲載物件に誤りがある場合は
こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
大阪市の暮らしデータ
大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km2です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 大阪市北区中之島1-3-20 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.osaka.lg.jp/ |
| 総人口 | 2,752,412人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 102% |