投資用区分所有

ハウス島津山

Name: ハウス島津山
Price: 44800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,480 万円

表面利回り約9.37%

0037-6001-03846

IP電話ご利用のお客様： 03-5728-6551

ピタットハウス
渋谷販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

国道一号線（桜田通り）に面する路面店舗　表面利回り9.37％

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設備・条件

建物・立地	都市ガス
部屋設備	給湯

価格(表面利回り)	4,480 万円（約9.37%）
満室時想定賃料	約420万円（年間）	その他収入
管理費	20,340円/月	修繕積立金	16,900円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	名義変更料有り、更新料無料、地代251,809円／年額（令和6年7月1日〜令和8年6月30日迄）

駐車場	駐車場：なし

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST400715
その他制限
その他	管理会社（住商建物株式会社） / 販売戸数：1戸 / 備考：※賃料収入350,000円／月（税込）※表面利回り計算の賃料は消費税込みとなっております。※旧法借地権　2039年10月31日まで / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年6月8日	次回更新予定日	2025年6月27日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km²で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

市区役所所在地	品川区広町2-1-36
公式ホームページURL	https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口	422,488人
人口増減率(2015年/2020年)	109.2%