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投資用一棟売り

ブルーベルハウス

7,500 万円
表面利回り  約9.36%
間取り
3DK
建物面積
419.80㎡
土地面積
699.99㎡ (211.74坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目
  • アイコン: 交通 京成千葉線 「みどり台駅」 徒歩9分 / JR総武・中央緩行線 「西千葉駅」 徒歩18分 / 京成千葉線 「京成稲毛駅」 徒歩22分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-00831
IP電話ご利用のお客様 ： 043-255-7277
ピタットハウス
稲毛店
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入札受付締切日時
2025年9月20日10時00分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
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表面利回り9.3%◎長期保有&管理継続条件必須
  • 保有向き＊スターツアメニティー株式会社管理継続条件有
  • 資料等詳細はスターツピタットハウス稲毛店まで
  • 電話番号：043-255-7277　担当者宛にご連絡ください
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担当店舗：ピタットハウス稲毛店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • 給湯
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ブルーベルハウス
所在地 千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目 MAP
建物面積 419.80㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 699.99㎡ (211.74坪)
間取り 3DK （専有面積｜最小：52.00㎡～最大：52.00㎡） 階建て 2階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1991年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 東側3.3ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 7,500万円
表面利回り 約9.36% 年間収入(想定) 約702万円
家賃保証   借上保証  
その他月額費用 定期清掃代：11616円
その他費用 別途管理費あり

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限 22条区域

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 9,900円/月（税込）　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：＊スターツアメニティー株式会社管理継続条件付＊保有＊現状引渡＊22条区域＊セットバック対象＊売主の不適合責任免責＊駐車場一部を時間貸し駐車場（ナビパーク）にて運用中 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST409010
情報登録(更新)日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • そごう千葉店
    そごう千葉店：2,953m
  • 千葉市稲毛区役所
    千葉市稲毛区役所：1,867m
  • 千葉西警察署
    千葉西警察署：2,868m
ショッピング施設
そごう千葉店
2953m
役所
千葉市稲毛区役所
1867m
交番
千葉西警察署
2868m
小学校
千葉市立緑町小学校
727m
中学校
千葉市立緑町中学校
788m
幼稚園、保育園
千葉市黒砂保育所
155m
高校
私立敬愛学園高校
1595m
郵便局
千葉緑町郵便局
743m
図書館
幸町公民館図書室
1212m
公園
袖ケ浦第五緑地
1305m
病院
国立研究開発法人量子科学技術研究開発機構QST病院
1618m
銀行
京葉銀行西千葉支店
845m
買物
オーケー千葉幸町店
625m
コンビニ
ファミリーマート千葉幸町二丁目店
689m
ドラッグストア
マツモトキヨシミノリア稲毛海岸店
1613m
ホームセンター
ケーズデンキ千葉美浜店
1784m
大学
国立千葉大学
1233m
レンタルビデオ
ゲオ千葉園生町店
4051m
飲食店
松屋千葉幸町店
575m
複合モール
上州屋新千葉美浜店
1175m

取扱店舗

ピタットハウス稲毛店
ピタットハウス稲毛店
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目8-17　 MAP
交通
総武線稲毛駅東口　徒歩３分（イオン向かい）
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-00831 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

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    第二希望

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生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地 千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL https://www.city.chiba.jp/
総人口 974,951人
人口増減率(2015年/2020年) 100.3%
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