投資用区分所有

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アルシオン東大島

Name: アルシオン東大島
Price: 45000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,500 万円

表面利回り約4.34%

間取り: 3LDK
専有面積: 76.25㎡
所在階: 12階建ての5階
向き: 南

東京都江東区東砂３丁目16-20
都営新宿線「東大島駅」徒歩14分 / 都営新宿線「大島駅」徒歩23分 / 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩30分

0037-6001-04553

IP電話ご利用のお客様： 03-5245-8801

ピタットハウス
門前仲町店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年11月9日13時00分
入札会場: ピタットハウス門前仲町店

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

【賃貸中】オーナーチェンジ　表面利回り4.34％

【ファミリータイプ】3LDK・南向き・日当たり良好
各部屋・廊下に収納あり、スタイリッシュな住空間を演出
広々11.4条のリビング、人気のカウンターキッチン

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
通信	インターネット対応 BSアンテナ CSアンテナＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼット全居室フローリング給湯全居室収納南面バルコニー陽当り良好南向き
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器２口コンロ
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座
特徴	ペット相談可ペット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	アルシオン東大島
所在地	東京都江東区東砂３丁目16-20 MAP
築年月	2003年2月	階数	12階建ての5階
建物構造	鉄筋コンクリート造　鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	69戸
間取り	3LDK (5階：LDK11.4帖/洋室7.0帖/洋室5.7帖/洋室5.0帖)	向き	南
専有面積	76.25㎡（壁芯）	バルコニー面積	11.75㎡

費用

価格(表面利回り)	4,500 万円（約4.34%）
満室時想定賃料	約195.6万円（年間）	その他収入
管理費	13,450円/月	修繕積立金	20,060円/月
その他月額費用	駐車場使用料：13500円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（8台） 13,500円/月（税込）　バイク置き場：空きなし 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 300円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST410760
その他制限
その他	管理会社（株式会社長谷工コミュニティ） / 備考：【賃貸中】オーナーチェンジ　表面利回り4.34％【ファミリータイプ】3LDK・南向き・日当たり良好各部屋・廊下に収納あり、スタイリッシュな住空間を演出広々11.4条のリビング、人気のカウンターキッチン / 用途地域：準工業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年10月11日	次回更新予定日	2025年11月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

【賃貸中】オーナーチェンジ　表面利回り4.34％【ファミリータイプ】3LDK・南向き・日当たり良好各部屋・廊下に収納あり、スタイリッシュな住空間を演出広々11.4条のリビング、人気のカウンターキッチン

周辺環境

丸井錦糸町店：4,107m
ゲオ船堀店：2,720m
江東区役所：3,387m
江東区立東大島図書館：1,208m
城東警察署：1,787m
宇喜田公園：2,911m
東京都立東高校：1,490m
東京情報デザイン専門職大学：2,131m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

4107m
レンタルビデオ: ゲオ船堀店

2720m
役所: 江東区役所

3387m
図書館: 江東区立東大島図書館

1208m
交番: 城東警察署

1787m
公園: 宇喜田公園

2911m
高校: 東京都立東高校

1490m
大学: 東京情報デザイン専門職大学

2131m
小学校: 江東区立第七砂町小学校

593m
中学校: 江東区立大島中学校

944m
幼稚園、保育園: きよし幼稚園

304m
郵便局: 江東東砂二郵便局

485m
病院: サワイメディカルクリニック

937m
銀行: 東京東信用金庫東砂支店

840m
買物: ライフ東砂店

426m
コンビニ: ファミリーマート東砂三丁目店

217m
ドラッグストア: サンドラッグ東砂店

546m
ホームセンター: ニトリデコホームダイエー東大島店

1272m
飲食店: らあめん花月嵐北砂丸八通り店

1018m
複合モール: ハニーズ東大島店

1274m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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