投資用一棟売り

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Ｔｈｅ　ｔｒｉａｓ　ｓｕｍｉｙｏｓｈｉ

Name: Ｔｈｅ ｔｒｉａｓ ｓｕｍｉｙｏｓｈｉ
Price: 380800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

38,080 万円

表面利回り約4.20%

間取り: -
建物面積: 264.84㎡
土地面積: 66.33㎡ (20.06坪)
階建て: 7階建て

東京都江東区扇橋３丁目３番５号
東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩12分 / 都営新宿線「西大島駅」徒歩17分 / 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩23分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

オーナーチェンジ／延伸が見込まれる住吉駅／現況：満室稼働中

鉄筋コンクリート造７階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好
満室時想定利回り約４．２０％／年間想定収入１５９９．３６万円
１Ｆ店舗部分専有面積：約３１㎡／エレベーター等便利な設備が充実

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	Ｔｈｅ　ｔｒｉａｓ　ｓｕｍｉｙｏｓｈｉ
所在地	東京都江東区扇橋３丁目３番５号 MAP
建物面積	264.84㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 66.33㎡ (20.06坪)
間取り	- （専有面積｜最小：17.00㎡～最大：31.84㎡）	階建て	7階建て
総戸数	13戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2024年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	私道負担面積：5.44㎡
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	38,080万円
表面利回り	約4.20%	年間収入(想定)	約1,599.36万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	防火地域

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ／延伸が見込まれる住吉駅／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造７階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／満室時想定利回り約４．２０％／年間想定収入１５９９．３６万円／１Ｆ店舗部分専有面積：約３１㎡／エレベーター等便利な設備が充実 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST412860
情報登録(更新)日	2025年12月16日	次回更新予定日	2025年12月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ／延伸が見込まれる住吉駅／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造７階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／満室時想定利回り約４．２０％／年間想定収入１５９９．３６万円／１Ｆ店舗部分専有面積：約３１㎡／エレベーター等便利な設備が充実

周辺環境

丸井錦糸町店：1,902m
TSUTAYA門前仲町店：2,566m
江東区役所：1,466m
城東警察署：1,121m
江東区立第二南砂中学校：675m
私立東京保健医療専門職大学：2,675m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

1902m
レンタルビデオ: TSUTAYA門前仲町店

2566m
役所: 江東区役所

1466m
交番: 城東警察署

1121m
中学校: 江東区立第二南砂中学校

675m
大学: 私立東京保健医療専門職大学

2675m
小学校: 江東区立川南小学校

543m
幼稚園、保育園: アソシエ住吉扇橋保育園

209m
高校: 東京都立大江戸高校

461m
郵便局: 江東千田郵便局

415m
図書館: 江東区立こどもプラザ図書館

1078m
公園: 北砂緑道公園

587m
病院: 深川立川病院

532m
銀行: 東京シティ信用金庫深川支店

123m
買物: まいばすけっと江東扇橋3丁目店

24m
コンビニ: ファミリーマートヤマキ千田店

377m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす江東千石店

960m
ホームセンター: ニトリ江東猿江店

757m
飲食店: すき家江東千石店

603m
複合モール: ジーユーアリオ北砂店

982m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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