投資用区分所有

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グランスイートブルー　ベイフロントタワー（2200）

Name: グランスイートブルー ベイフロントタワー（2200）
Price: 49800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,980 万円

表面利回り約5.06%

間取り: 4LDK
専有面積: 90.01㎡
所在階: 22階建ての22階
向き: 南西

千葉県千葉市中央区中央港１丁目
JR京葉線「千葉みなと駅」徒歩12分 / 千葉都市モノレール「千葉みなと駅」徒歩12分 / 千葉都市モノレール「市役所前駅」徒歩16分

0037-6001-07148

IP電話ご利用のお客様： 043-204-4861

ピタットハウス
千葉店

オーナーチェンジ物件　免震構造　２２階建てタワーレジデンス　

最上階　表面利回り５．０６％　ワイドバルコニー　アルコーブ
明るさと広さを兼ね備えたＬＤＫ１９帖　会話が弾む対面キッチン
総戸数３３８戸　オートロック　ペット飼育可　新耐震基準

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	最上階免震構造エレベータ耐震基準適合証明あり宅配ＢＯＸキッズルーム都市ガス常時ゴミ出し可能
通信	インターネット対応光回線ＣＡＴＶ
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン防犯カメラ
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼットウォークインクローゼット給湯アルコーブＬＤＫ１８畳以上全居室収納ワイドバルコニー高層階
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン３口コンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂バス１坪以上
特徴	ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	グランスイートブルー　ベイフロントタワー（2200）
所在地	千葉県千葉市中央区中央港１丁目 MAP
築年月	2012年2月	階数	22階建ての22階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	338戸
間取り	4LDK	向き	南西
専有面積	90.01㎡（壁芯）	バルコニー面積	14.80㎡

費用

価格(表面利回り)	4,980 万円（約5.06%）
満室時想定賃料	約252万円（年間）	その他収入
管理費	8,570円/月	修繕積立金	19,890円/月
その他月額費用	その他費用：7355円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

共用部	（2023年05月）：共用部鉄部塗装工事
概要	2020年12月　加圧給水ポンプユニット分解整備工事

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST415865
その他制限
その他	施工会社（株式会社ピーエス三菱） / 管理会社（三菱地所コミュニティ株式会社） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件　免震構造　２２階建てタワーレジデンス　最上階　表面利回り５．０６％　ワイドバルコニー　アルコーブ　明るさと広さを兼ね備えたＬＤＫ１９帖　会話が弾む対面キッチン　総戸数３３８戸　オートロック　ペット飼育可　新耐震基準 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年5月1日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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1 件

21階
5,799万円

3LDK / 85.04 ㎡

管理費 8,080 円

修繕積立金 18,790 円

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件　免震構造　２２階建てタワーレジデンス　最上階　表面利回り５．０６％　ワイドバルコニー　アルコーブ　明るさと広さを兼ね備えたＬＤＫ１９帖　会話が弾む対面キッチン　総戸数３３８戸　オートロック　ペット飼育可　新耐震基準

周辺環境

そごう千葉店：2,129m
千葉市役所：1,137m
千葉市中央区役所：2,998m
千葉市立登戸小学校：1,979m

ショッピング施設: そごう千葉店

2129m
役所: 千葉市役所

1137m
役所: 千葉市中央区役所

2998m
小学校: 千葉市立登戸小学校

1979m
中学校: 千葉市立新宿中学校

1420m
幼稚園、保育園: リトルガーデンインターナショナルスクール千葉ポートタウン校

384m
高校: 私立明聖高校

2693m
郵便局: 千葉中央郵便局

558m
図書館: 幸町公民館図書室

2815m
交番: 千葉中央警察署

882m
公園: 港公園

1001m
病院: 一般社団法人巨樹の会千葉みなとリハビリテーション病院

542m
銀行: JA千葉みらい本店

1301m
買物: マルエツプチ千葉みなと駅店

960m
コンビニ: ポプラ千葉ポートタワー店

311m
ドラッグストア: マツモトキヨシ千葉みなと駅店

962m
ホームセンター: ヨドバシカメラマルチメディア千葉

2211m
ホームセンター: MrMax千葉美浜店

2451m
大学: LEC東京リーガルマインド大学千葉本校

2294m
レンタルビデオ: ゲオ千葉末広店

3644m
飲食店: タリーズコーヒー千葉みなと店

680m
複合モール: ポートタウン

1568m

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100.3%

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