投資用一棟売り

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サニーハイツ津田沼

Name: サニーハイツ津田沼
Price: 75000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,500 万円

表面利回り約7.01%

間取り: 1K
建物面積: 188.61㎡
土地面積: 159.06㎡ (48.11坪)
階建て: 3階建て

千葉県船橋市前原西１丁目
JR総武本線「津田沼駅」徒歩13分 / JR総武・中央緩行線「東船橋駅」徒歩16分 / 京成松戸線「新津田沼駅」徒歩17分

0037-6001-07249

IP電話ご利用のお客様： 047-475-5730

ピタットハウス
津田沼店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年6月14日10時30分
入札会場: オリエンタルホテル東京ベイ

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

表面利回り7.0%！津田沼駅徒歩13分のオーナーチェンジ物件！

公簿売買、現況引渡しでの販売となります。
1R（テナント）1世帯+1K8世帯の合計9世帯
満室稼働中の為、安定した収益を見込めます。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	サニーハイツ津田沼
所在地	千葉県船橋市前原西１丁目 MAP
建物面積	188.61㎡（内法）	土地面積	公簿： 159.06㎡ (48.11坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：19.44㎡～最大：22.68㎡）	階建て	3階建て
総戸数	9戸	事務所戸数	1戸
建物構造	鉄骨造	築年月	1987年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側8.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,500万円
表面利回り	約7.01%	年間収入(想定)	約526万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST417188
情報登録(更新)日	2026年5月25日	次回更新予定日	2026年6月14日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

船橋市の暮らしデータ

船橋市は、千葉県の北西部に位置し、都心や成田空港から近いばかりでなく、鉄道9路線35駅等の豊かな交通網を併せ持つ、非常に恵まれた立地条件を備えたまちです。かつては成田山に参拝する佐倉街道の宿場町としても栄え、1937年に2町3村が合併し誕生しました。そして現在、中核市最大の人口65万人を擁する都市に発展しています。

基本データ

市区役所所在地	船橋市湊町2-10-25
公式ホームページURL	https://www.city.funabashi.lg.jp/
総人口	642,907人
人口増減率(2015年/2020年)	103.2%

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