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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」となります。
最低売却価格以上の金額での入札をお願いします。
ご検討中のお客様は、物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2025年9月20日12時00分
- 入札会場
- ピタットハウス小松店
オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
金沢市で300万円の小資金から始めるアパート経営
- 兼六園や小立野寺院群に程近い街、金沢大学附属病院が徒歩圏内
- 観光地金沢の隠れた需要をリノベーションで開花してみませんか？
- 満室時想定利回り31.2％。取得費と同額の修繕費かけても高水準
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 金沢投資用アパート【メゾン・ラ・ネージュ】 | ||
| 所在地 | 石川県金沢市宝町 MAP | ||
| 建物面積 | 112.18㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 144.16㎡ (43.60坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：22.64㎡～最大：29.53㎡） （洋室14.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 1戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1985年10月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側3.3ｍ公道に5.5ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約31.20% | 年間収入(想定) | 約93.6万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 15m高度地区、建築基準法22条区域、屋外広告物禁止地域、伝統的街並み区域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （2台） バイク置き場：なし 駐輪場：なし | ||
|---|---|---|---|
リフォーム
| 内装 | （2013年09月）：全室クロス張替/建具（室内ドア等）/サッシ | ||
|---|---|---|---|
| 外装 | （2013年09月）：屋根/外壁 | ||
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（志乃丘商事株式会社） / 販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ZD400047 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年9月11日 | 次回更新予定日 | 2025年9月28日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 古都金沢の住まい需要に応える一棟投資を300万円の小資金から始めてみませんか？
周辺環境
- 小学校
-
金沢市立兼六小学校1405m
- 中学校
-
金沢市立紫錦台中学校431m
- 幼稚園、保育園
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梅光保育園699m
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私立北陸学院高校903m
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金沢市役所2136m
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金沢石引郵便局459m
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金沢大学附属図書館医学系分館1239m
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金沢中警察署1900m
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天神町緑地745m
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金沢大学附属病院545m
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北國銀行小立野支店565m
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ニュー三久あかつき市場店908m
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ファミリーマート金沢石引店638m
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クスリのアオキ暁店813m
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国立金沢大学医学類663m
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TSUTAYA大桑店3527m
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タリーズコーヒー金沢大学病院店545m
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CoCoTTo KANAZAWA2360m
取扱店舗
ピタットハウス金沢駅西店
志乃丘商事株式会社
- 交通
- 金沢駅より徒歩10分 長田本町交差点角 長田町バス停から徒歩1分
- 営業時間
- 09:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週日曜日・祝日
0037-6001-00001
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
金沢市の暮らしデータ
金沢市は、本州のほぼ中心に位置し、1889年の市制施行以来、近隣町村との度重なる編入・合併によって市域を拡大し、1996年には中核市に移行しました。市内には山も海もあり、自然にはとても恵まれています。清らかな犀川や浅野川の他、わき水も多く、水が豊かな町であり、「用水のまち」としても有名です。一方で県庁所在地として交通網や商工業も発展しており、北陸有数の都市として高い利便性も持ち合わせています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 金沢市広坂1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www4.city.kanazawa.lg.jp/ |
| 総人口 | 463,254人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99.5% |