中古マンション

ファミール新大阪ネクス都グランバリュー

大阪府大阪市淀川区西宮原 MAP
- JRおおさか東線,JR 「新大阪駅」徒歩7分

築年月: 2002年3月
構造: SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上15階建て / 56戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 三菱地所コミュニティ
施工会社: 丸紅建設

更新日：2025年6月15日

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ファミール新大阪ネクス都グランバリューの売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2024年8月	15階	1SLDK	66.17㎡	12.11㎡		4,180万円	209万円
2024年6月	13階	3LDK	66.17㎡	12.11㎡	南	4,380万円	219万円
2024年3月	15階	1SLDK	66.17㎡	-	南	4,050万円	202万円
2024年2月	15階	1SLDK	66.17㎡	-	南	4,180万円	209万円
2023年11月	13階	3LDK	66.17㎡	12.11㎡	南東	4,080万円	204万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

ファミール新大阪ネクス都グランバリューの平均販売価格
大阪市淀川区の平均販売価格
西宮原の平均販売価格
新大阪駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

ファミール新大阪ネクス都グランバリューの賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2024年10月	2階	3LDK	66.17㎡	146,000円
2024年10月	2階	3LDK	66.17㎡	160,000円
2024年8月	2階	3LDK	66.17㎡	165,000円
2023年10月	11階	2LDK	71.91㎡	160,000円
2023年9月	11階	2LDK	71.91㎡	150,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

ファミール新大阪ネクス都グランバリューの評価・口コミ

総合評価

3.9 / 5.0

口コミ4件

シゲちゃんさん

投稿日 : 2024-02-19 12:24:05
- 最寄駅の充実感
  
  フラットアクセスで、大阪の大動脈である御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩7分の利便性。また新大阪始発の天王寺行き（天王寺始発の新大阪行き）は朝・夕の通勤時には魅力です！
- 周辺環境
  
  新幹線の北側にあり、南西角の立地となります。駅からマンションまでは日本生命ビル、第一生命ビルが建ち並ぶ新大阪のオフィス街が形成され、昼の人口は多くなりますが夜は静かな町です。新幹線の高架や車庫を越える上層階からは「淀川花火大会」が大迫力で鑑賞できます。
- 外観・共用部
  
  総戸数56世帯となりますので、1階に集会室もあります。駐車場は女性が苦手なバックでの出し入れがない「オートターン式」で前進入出庫となります。出庫スピードも「ゴンドラ式」でなく「エレベーター式」なのどとても早いです。
- お部屋の仕様・設備
  
  グランバリューの名前の通り当時では贅沢な仕様設備となっています。専用ポーチ、トランクルーム、温水床暖房2面、浴室テレビ（地上波から使えません）、浴室水栓器具はドイツ「ハンス・グローエ社製」、食洗機、浄水器、ディスポーザー、2.2ｍのハイサッシ、玄関床は大理石など々。ディスポーザーは使い始めると生ごみが大幅に減少し大変便利でした！
- 買い物・食事
  
  周辺には24時間営業のスーパーを含め、ライフなどの大型店も徒歩圏にあり便利です。自転車だとマックスバリュー、業務スーパーもあり、コーナン・スポーツデポが徒歩4分にあり買物施設も充実しています。
- 暮らし・子育て
  
  病院は近くに「大阪回生病院」があり、建物も新しく奇麗です。学校は「宮原小学校」なので安心かなと思います。
SATOMAN_ZEROさん

投稿日 : 2022-10-06 23:34:12
- 最寄駅の充実感
  
  市内へ出るにも御堂筋１本ですし、交通の便はとても良いです。
- 周辺環境
  
  駅からは線路沿いの1本道なので夜の帰りでも特に不安になるような事は無いと思います。
- 外観・共用部
  
  管理人さんの管理も行き届いている印象です。
- お部屋の仕様・設備
  
  南側は新幹線の線路で開けているので一定の階数以上の方は見晴らしがよいと思います。
- 買い物・食事
  
  スーパーはライフが充実しています。飲食店は取り立ててというほどのものは余りない印象ですが、探していけばお気に入りの店も探せるくらいに点在はしていると思います。
- 暮らし・子育て
  
  学校も近くにあるので避難場所は確保されていると思います。
No nameさん

投稿日 : 2022-02-12 15:59:54
- 最寄駅の充実感
  
  【新大阪駅に対する口コミ】大阪で唯一の新幹線が停車する駅で、在来線も含め大きなターミナルです。以前よりも駅構内が充実しており、改札を出なくてもお土産屋、飲食店、本屋、コンビニなどが利用できますので大変便利です。エレベーターやエスカレーターも充実しており整備されております。
No nameさん

投稿日 : 2020-04-01 00:00:00
- 最寄駅の充実感
  
  【新大阪駅に対する口コミ】大阪府に新幹線を使って行こうと思ったら新大阪駅に向かうことになります。新大阪駅は大きな建物の中に作られている構造になっていて、建物の中にいろいろな店があります。 200件以上店があり交通にも便利なので、おすすめの駅です。

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生活情報

大阪市の暮らしデータ

大阪市は、本州の中心あたりに位置し、1889年に市制が施行されました。現在は人口約277万人(2024年4月15日時点)となり、広さは約225.33km²です。また、水都として知られ、花と緑、歴史と文化、芸術やスポーツなどにふれることができる、人々にとって快適で、魅力あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	大阪市北区中之島1-3-20
公式ホームページURL	https://www.city.osaka.lg.jp//
総人口	2,752,412人
人口増減率(2015年/2020年)	102.3%