中古マンション

Ｓ４タワー

埼玉県さいたま市中央区上落合 MAP
- JR東北新幹線,JR上「大宮駅」徒歩10分 / JR埼京線「北与野駅」徒歩10分 / JR宇都宮線,JR高崎「さいたま新都心駅」徒歩12分

築年月: 2002年9月
構造: RC（鉄筋コンクリート）
階数/戸数: 地上32階建て / 263戸
管理形態: -
建物設備: -
管理会社: 大和ライフネクスト
施工会社: 錢高組

更新日：2025年7月18日

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Ｓ４タワーの売出履歴

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販売年月	所在階	間取り	専有面積	バルコニー面積	向き	販売価格	坪単価
2025年7月	11階	3LDK	77.04㎡	4.3㎡	北東	5,490万円	236万円
2025年6月	4階	3LDK	-	4.3㎡	南	6,480万円	268万円
2025年5月	11階	3LDK	77.04㎡	4.3㎡	北東	5,780万円	248万円
2025年5月	26階	3LDK	86.81㎡	9.5㎡	南東	6,800万円	259万円
2025年4月	4階	3LDK	-	4.3㎡	南	6,680万円	276万円

※上記の販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

Ｓ４タワーの平均販売価格
さいたま市中央区の平均販売価格
上落合の平均販売価格
さいたま新都心駅の平均販売価格

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[本情報の出典元（マンションレビュー）について］
販売価格推移についてはマンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。
過去の売出物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格を保証するものではありません。弊社は、本情報に関し一切の責任を負うことが出来ませんのでご了承ください。

Ｓ４タワーの賃料履歴

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賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料
2025年4月	3階	2LDK	63.46㎡	153,000円
2024年2月	29階	3LDK	85.23㎡	208,000円
2024年1月	3階	2LDK	63.46㎡	150,000円
2023年8月	16階	1LDK	61.85㎡	149,000円
2023年7月	5階	4LDK	87.85㎡	179,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、貸出事例の一部となります。

Ｓ４タワーの評価・口コミ

総合評価

4.2 / 5.0

口コミ5件

鎌倉湘南さん

投稿日 : 2021-06-29 10:24:45
- 最寄駅の充実感
  
  大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内なので利便性が良いと思います。徒歩経路も安全だと思いますので問題無いとおもいます。
- 周辺環境
  
  交通の便もよく大宮駅からの経路も安全で立地はかなり良い印象です。都会で繁華街が近くにあるが、かといって混雑感は無く、どちらかというと閑静なエリアなので住みやすいと思います。
- 外観・共用部
  
  このエリアのランドマーク的な外観なので不満はない。築年数の割には斬新なデザインなのでそれなりの存在感と高級感はあると思うし、周知度も高いと思われる。
- お部屋の仕様・設備
  
  すでに建築から年月がたっているので、最新設備を完備とまではいかないが、快適な生活が送れるだけの設備は整っている。共用施設の充実ぶりは、さすがに大規模マンションだと思えるほどだ。高級感あり、騒音は気にならない。
- 買い物・食事
  
  駅周辺にはスーパーがあり、日常用品が手ごろな価格で購入できる。
- 暮らし・子育て
  
  変な人に出会ったことない。みな会釈する程度の民度あり。子育て世代も多いのでお互い協力体制ができている。
ピコちゃんさん

投稿日 : 2020-11-30 12:43:15
- 最寄駅の充実感
  
  見学物件が上層階の南向きだったため、日当たり・眺望がよかった。富士山から埼玉スタジアムまで見渡せる。ホテルライクな雰囲気が高級感ある。
- 周辺環境
  
  上層階だと、線路から離れるため騒音が気にならない。
- 外観・共用部
  
  外観はタワーマンションらしく重厚感がある。
- お部屋の仕様・設備
  
  バリアフリーとトイレ・風呂の取っ手がうれしい。
- 買い物・食事
  
  近くにシマホができたため、非常に便利になった。
- 暮らし・子育て
  
  一階にあるクリニックは頼もしい。日赤も近くて助かる。
No nameさん

投稿日 : 2019-11-29 19:13:20
- 最寄駅の充実感
  
  最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごうがあるため、買い物環境には恵まれている。
- 周辺環境
  
  道路の反対側に警察の交番が設置されているため、街の治安は良い。
- 外観・共用部
  
  管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分だけでなく、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。また、キッズルームがあるため子供を遊ばせることができる。
- お部屋の仕様・設備
  
  南側には10階建て程度のマンションが建っているが、それ以外は周囲に高層建築物は建っていない。したがって、北向き住戸を除けば、眺望や陽当たりには問題ないといえる。また、室内設備としてはリビングに床暖房があり、浴室には追い焚き機能がついている。
- 買い物・食事
  
  徒歩2分圏内に2つのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入には便利。
- 暮らし・子育て
  
  マンションの1階に内科のクリニックが入居しているため、風邪などの症状がでたときは便利である。
usherさん

投稿日 : 2014-07-05 00:06:15
- 最寄駅の充実感
  
  大宮駅10分以内というのはかなり好条件。
- 周辺環境
  
  周りの環境、施設、スーパーなどが充実している。
- 外観・共用部
  
  ホテルみたいな外装がかなりインパクトがある。
- お部屋の仕様・設備
  
  間取り、平米数が大きいお部屋が多い印象。
- 買い物・食事
  
  与野イオンまで近いのがかなりの魅力。自転車でもいける。
- 暮らし・子育て
  
  大きい病院が近くにあるのは安心。歩いて行ける。
あとみさん

投稿日 : 2014-02-27 22:50:17
- 最寄駅の充実感
  
  大宮駅、さいたま新都心駅から徒歩10分以内大宮駅西口からの道は区画整備中できれいになりそう
- 周辺環境
  
  大宮駅が最寄りなのはすごく便利14路線走ってる(新幹線あり) 歩いて15分くらいの所に大宮公園や氷川神社があり夏祭りやお花見、年始の参拝時期などには出店がたくさんでて楽しい
- 外観・共用部
  
  施設としては、ゲストルーム、スカイラウンジ、料理教室、キッズルームなどがあるスカイラウンジは友達など呼んでパーティーするのにすごく便利、よく使ってます、料金は1時間500円清掃は毎日各階される内廊下はホテルのような感じエレベーター数3台駐車場、駐輪場ありトランクルームは各部屋についている
- お部屋の仕様・設備
  
  日当りは良好全てバリアフリーの作りまだギリギリ築10年経ってない
- 買い物・食事
  
  大宮駅西口はそごうがあるし、駅中のエキュートやルミネ1.2も便利マンション前にセブンイレブンあり
- 暮らし・子育て
  
  マンション内のコミュ二ケーションは凄く充実しているマンション一階にハートクリニックという内科が併設されているちかくに日赤病院あり

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生活情報

さいたま市の暮らしデータ

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市との合併を果たしました。そして、2021年には20周年を迎え、現在、人口134万人を超える都市へと成長し、首都圏でも人気の高い都市に名を連ねています。

基本データ

市区役所所在地	さいたま市浦和区常盤6-4-4
公式ホームページURL	https://www.city.saitama.lg.jp//
総人口	1,324,025人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%