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新潟駅徒歩9分 10階建の5階部分 角部屋 オーナーチェンジ
- 室内リフォーム済み 床は桐材使用＋二重サッシなので冬はあたたか
- 表面利回り：15.75％ 年間収入：504,000円
- 新潟バイパス：紫竹山Ｉ．Ｃや弁天Ｉ．Ｃにもアクセス良好！
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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冷暖房
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 新潟市中央区南笹口中古マンション | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区南笹口１丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1981年12月 | 階数 | 10階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | 1K (洋室6.0帖) | 向き | 南東 |
| 専有面積 | 20.88㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 5.69㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 320 万円 （約15.75%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約50.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 5,400円/月 |
| その他月額費用 | 町内会費：300円 | ||
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | 固定資産税：25,300円/年額 | ||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | BL400095 |
| その他制限 | |||
| その他 | 管理会社（オーエーシー企画） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月13日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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取扱店舗
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新潟プレハブ工業株式会社
- 交通
- ＪＲ新潟駅より徒歩約30分。新潟駅万代口バス乗り場より10番線「中央循環線」乗車10分でバス停古町下車後、徒歩約5分。
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始休業・GW休業・夏季休業
0037-6001-08561
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生活情報
新潟市の暮らしデータ
新潟市は、古くから「みなとまち」として栄え、1858年に5ヶ国との修好通商条約により開港5港の一つに指定されて以来、港町としてだけでなく、国際空港、新幹線、高速道路網が整備された交通拠点として飛躍してきました。2005年近隣13市町村との合併により、本州日本海側最大の都市になり、2007年4月政令指定都市に移行し、発展を続けています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 新潟市中央区学校町通1番町602-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.niigata.lg.jp/ |
| 総人口 | 789,275人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 97.4% |
