長岡京市は、京都盆地の西南部に位置し、北は向日市・京都市、東は京都市、南は大山崎町、西は西山連峰を境に大阪府と接しています。東西約6.5km、南北約4.3km、総面積19.17km²で東西に長い長方形をなしています。交通は、東部をJR東海道本線、中央部を阪急京都線がそれぞれ並行して通過し、京都へはJR長岡京駅・阪急長岡天神駅から10〜15分、大阪へは26〜40分で行くことができます。気候は、山城盆地特有の晴れの日が多く、おおむね温和で、京都市内の盆地気候よりもしのぎやすいです。

建物・立地	都市ガス
部屋設備	給湯

部屋種別	投資マンション
建物名称	収益　ラピス長岡
所在地	京都府長岡京市開田１丁目 MAP
建物面積	230.53㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 124.55㎡ (37.68坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：18.63㎡～最大：62.89㎡）	階建て	3階建て
総戸数	6戸	事務所戸数	1戸
建物構造	鉄骨造	築年月	1994年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建蔽率	70%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側6.0ｍ公道に接道/南東側5.8ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

価格	7,500万円
表面利回り	約5.07%	年間収入(想定)	約380万円
家賃保証		借上保証
その他費用	※固都税：年約201,700円　※返還保証金：450,000円（持ち回り）

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	※開田地区土地区画整理事業　※第二種高度地区・準防火地域

特定事項
その他	管理会社（有限会社ハローホーム長岡） / 販売戸数：1戸 / 備考：※公簿取引・現状有姿・契約不適合責任免責　※一部越境の可能性あり　※全室6戸（店舗＋1R×4室＋3LDK）、現在1戸空室（3LDK） / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	EC00739
情報登録(更新)日	2025年5月4日	次回更新予定日	2025年5月25日

収益　ラピス長岡

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

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市区役所所在地	長岡京市開田1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagaokakyo.lg.jp/
総人口	80,608人
人口増減率(2015年/2020年)	101%

収益 ラピス長岡