長岡京市は、京都盆地の西南部に位置し、北は向日市・京都市、東は京都市、南は大山崎町、西は西山連峰を境に大阪府と接しています。東西約6.5km、南北約4.3km、総面積19.17km²で東西に長い長方形をなしています。交通は、東部をJR東海道本線、中央部を阪急京都線がそれぞれ並行して通過し、京都へはJR長岡京駅・阪急長岡天神駅から10〜15分、大阪へは26〜40分で行くことができます。気候は、山城盆地特有の晴れの日が多く、おおむね温和で、京都市内の盆地気候よりもしのぎやすいです。

建物・立地	角地
通信
セキュリティ
部屋設備
キッチン
バス・トイレ
特徴

部屋種別	一棟売り
建物名称	収益　ラピス長岡
所在地	京都府長岡京市開田１丁目 MAP
建物面積	230.53㎡	土地面積	124.55㎡ (37.68坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：18.63㎡～最大：62.89㎡）	階建て	3階建て
総戸数	6戸	事務所戸数	1戸
建物構造	重量鉄骨造	築年月	1994年8月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居
建蔽率	70%	容積率	200%
地目	宅地	区画整理	なし
接道	北側6.00ｍ/南東側5.80ｍ	私道	なし
建築確認番号		ライフライン	都市ガス/水道（公営）/【排水】公共下水/【汚水】公共下水/ガス給湯器/電気

価格(表面利回り)	7,500万円（約5.07%）
満室時想定賃料	約380.4万円（年間）	その他収入
家賃保証		借上保証
その他費用	※固都税：年約201700円　※返還保証金：450000円（持ち回り）

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限	※開田地区土地区画整理事業　※第二種高度地区・準防火地域

特定事項	道路時期部分約2.18㎡
その他	※公簿取引・現状有姿・契約不適合責任免責　※一部越境の可能性あり　※全室6戸（店舗＋1R×4室＋3LDK）、現在1戸空室（3LDK）
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	EC00739
情報登録(更新)日	2024年4月15日	次回更新予定日	2024年4月22日

収益　ラピス長岡

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

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市区役所所在地	長岡京市開田1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagaokakyo.lg.jp/
総人口	80,608人
人口増減率(2010年/2015年)	101%

収益 ラピス長岡