条件をリストアップ！　優先順位を決めて費用を算出しよう

まずはあなたが希望する「住みたいエリア」を考えよう

一人暮らしの予算を決めるときに、何はともあれ「住みたいエリア」を検討します。物件の最寄り駅が人気路線であれば割高になる傾向は否めませんし、駅から徒歩圏内に建つ物件と、バス利用の物件では家賃に差が出ることも想像できるでしょう。

まずは希望する最寄り駅の候補と、駅から家までの距離の許容範囲を考えて、ピタットハウスにご相談いただけるとスムーズです。

また、pitat.comには通勤、通学先までの時間からお部屋探しができる機能もあります。
是非ご利用ください。

家賃に差が出る周辺環境

家のまわりに何があるのかによっても家賃に差が出てきます。自分にとって何が必要かリストアップして、優先順位をつけていくと良いでしょう。

周辺にコンビニやスーパーがあるかないか、バス停の有無によって毎日の生活の利便性も変わります。建物の構造によっては騒音のトラブルもあるので、比較的家賃が安い木造にするのか防音性を考えた鉄筋コンクリート造にするのかもイメージしておきましょう。

近年では台風や水害、地震なども多発しているので、防災ハザードマップのチェックも欠かせません。ペットの飼育可否、Wi-fiの有無なども確認してから、賃料・管理費に見合っているか比較検討をしていきます。

実際に住んでみたい物件が見つかったら予め何度か足を運んでみると、その町の様子を肌で感じることができます。ぜひ昼間の様子、夜の様子と両方の環境を体感してみてください。昼間は閑静な住宅街でも、夜になると街頭が少なく夜道が真っ暗…なんてことも、ありうることなのです。

月々の費用と初期費用を知り、住みたい物件を計画する

学生と社会人では、月額の家賃相場が違ってくる

理想を現実に近づけるには、まずは計画することが大切です。「理想の物件」と「予算」の折り合いを付けながら、自分が納得できる物件選びをしていきましょう。初期費用がいくらかかるのか、毎月必要な費用はいくらくらいなのか、事前にシミュレーションしておくと安心でき、物件探しもスムーズです。

一般的に、一人暮らしの家賃相場は収入の３分の１と言われています。仮に、新社会人の初任給の手取りが21万円だとしたら、6万3,000円以内が家賃の目安。ここで無理な計画をすると、後々家計を圧迫してくるので、余裕をもって計画しておきましょう。学生であれば仕送りとしていくら協力してもらえるのか、保護者と相談しておきます。
参考までに、大学生の家賃相場は5万3,930円(※1)、社会人は7万2,231円(※2)というデータがあります。

【出典】
※1　全国大学生活協同組合連合会「第55回学生生活実態調査　2019年」
※2　総務省統計局「家計調査結果（家計収支編 単身世帯）2020年」

契約時にかかる初期費用について

一人暮らしで快適な間取りのポイントや注意点

● 失敗談1：防犯・セキュリティ対策の落とし穴

女性の一人暮らしは防犯対策が必要です。まずは物件周辺の治安を不動産会社の担当者に聞いてみたり、自分の目で確認してから契約を進めてください。

一方で、オートロック付の２階以上の物件に住んだ場合は、こんな落とし穴も。「オートロックにも関わらず1階のエクステリアの柵が低くて防犯上危ない」という声も聞こえてきます。

セキュリティ対策を重視するにこしたことはありませんが、オートロック、モニター付きインターフォンと設備の充実にともなって家賃が高くなる傾向もあります。自分自身のライフスタイルとあわせて検討していきましょう。

● 失敗談2：好条件物件の落とし穴

日当たり良好で最上階の物件は、一見「好条件」と考えられがちですが、ここにも注意が必要です。日当たりがいいばかりに「住んでみたら、暑くて蒸し風呂状態だった…」ということもよくある話なのです。
日当たりや景観を確認すると同時に、夏場に暑くなりすぎないか、西日がきつく入り込まないかなど、部屋の快適性もチェックポイントに入れて、ピタットハウス各店にご相談ください。

● 失敗談3：冷暖房設備について

冷暖房設備がついている物件に入居する場合は、入居時にエアコンを購入する必要がなくなりますが、その反面こんな落とし穴も…。
あまりに冷暖房設備が古い場合、電気代がかさむ傾向があります。企業のテレワークの推進もあって在宅時間が長い場合は、エアコンを利用する時間も長くなるのは当然のこと。冷暖房設備がついているからよしとするのではなく、その先のランニングコストも考えましょう。