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投資用区分所有

RELUXIA中野鷺宮

東京都中野区鷺宮４丁目
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩8分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩14分 / 西武池袋・豊島線「中村橋駅」徒歩18分
築年月 2024年10月 / 8階建て

おすすめコメント (6階： 3,990万円)

■オーナーチェンジ　賃料等113,500円　利回り3.41％ ■2024年10月築　長期投資や将来の自己利用も検討可能 ■居室約9.1帖　鉄筋コンクリート造8階建て6階部分　

6階
3,990 万円

1K / 25.79㎡

表面利回り約3.41 %

オークション物件

交渉権
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マンション

パークホームズ中野

東京都中野区新井２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩9分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩9分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
築年月 2011年9月 / 7階建て

おすすめコメント (6階： 14,800万円)

三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲　業界大手による安心の管理駅前再開発で注目　ＪＲ中央線・中野駅徒歩9分の好立地リビング床下にガス温水式床暖房　複層ガラス採用で高い断熱性

6階
14,800 万円

3LDK / 70.11㎡

管理費 23,630 円

修繕積立金 17,530 円

オークション物件

交渉権
- お問い合わせ

投資用区分所有

モナーク野方

東京都中野区野方５丁目２５番８号
西武新宿線「野方駅」徒歩2分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩13分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩15分
築年月 1997年3月 / 5階建て

おすすめコメント (4階： 5,500万円)

西武新宿線「野方」駅　徒歩２分／「西武新宿」駅まで乗車約１３分オーナーチェンジ／年間収入１９４．４万円／利回り３．５３％（月額）賃料１５２，０００円・共益費１０，０００円にて賃貸中

4階
5,500 万円

2LDK / 56.26㎡

表面利回り約3.53 %

オークション物件

交渉権
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投資用区分所有

プロスペアー中野

東京都中野区中野２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩10分
築年月 1982年7月 / 3階建て

おすすめコメント (3階： 2,760万円)

JR中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩4分月額総賃料：115,000円　オーナーチェンジ物件です。再開発の進む中野駅から徒歩4分の好立地マンション

3階
2,760 万円

1R / 27.65㎡

表面利回り約5.00 %

オークション物件

交渉権
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戸建て

中野区若宮三丁目　新築戸建て

東京都中野区若宮３丁目
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩6分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩4分
築年月 2027年1月 / 2階建て / 土地面積 72.84㎡(22.03坪)

2階建て
7,580 万円

3LDK / 78.38㎡
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戸建て

上鷺宮A号棟

東京都中野区上鷺宮５丁目
西武新宿線「下井草駅」徒歩11分 / 西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩13分
築年月 2026年9月 / 2階建て / 土地面積 100.24㎡(30.32坪)

2階建て
8,890 万円

3LDK / 81.45㎡
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戸建て

上鷺宮5丁目B号棟

東京都中野区上鷺宮５丁目5-8-41
西武新宿線「下井草駅」徒歩11分 / 西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩13分
築年月 2026年9月 / 2階建て / 土地面積 97.86㎡(29.60坪)

2階建て
8,790 万円

3LDK / 79.39㎡
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事業用一棟売り

中野区弥生町二丁目収益（全10戸　オーナー住戸への間取り等一部

東京都中野区弥生町２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩15分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町駅」徒歩11分
築年月 2026年8月 / 4階建て / 土地面積 201.36㎡(60.91坪)

ラ・ヴィ・ベル中野

東京都中野区中央３丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩10分 / JR中央本線「中野駅」徒歩15分
築年月 2026年7月 / 2階建て / 土地面積 60.17㎡(18.20坪)

2階建て
11,680 万円

4LDK / 122.30㎡
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戸建て

中野区江古田4期

東京都中野区江古田１丁目
都営大江戸線「新江古田駅」徒歩11分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分
築年月 2026年4月 / 3階建て / 土地面積 78.81㎡(23.84坪)

3階建て
9,499 万円

3SLDK / 129.92㎡
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戸建て

中野区江古田４期　１号棟

東京都中野区江古田１丁目
都営大江戸線「新江古田駅」徒歩13分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩15分 / 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩17分
築年月 2026年2月 / 3階建て / 土地面積 78.81㎡(23.84坪)

パレステージ中野

東京都中野区中野６丁目
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩12分 / JR中央本線「中野駅」徒歩15分
築年月 2022年1月 / 10階建て

おすすめコメント (5階： 4,280万円)

３駅３路線利用可能！２０２２年１月築　風通し良好な北東角部屋。１０階建　５階部分　１ＬＤＫ　遮音性の高い二重床・二重天井採用洗濯物を干すだけでなく、花粉症やカビ対策にもなる浴室乾燥機付き

5階
4,280 万円

1LDK / 30.42㎡

管理費 8,300 円

修繕積立金 5,600 円
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戸建て

中野区上鷺宮1丁目戸建

東京都中野区上鷺宮１丁目
西武池袋・豊島線「中村橋駅」徒歩12分 / 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩15分
築年月 2019年5月 / 2階建て / 土地面積 87.98㎡(26.61坪)

ザ・パークハウス中野タワー

東京都中野区中野５丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩6分 / 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分
築年月 2017年7月 / 24階建て

おすすめコメント (8階： 15,900万円)

三菱地所レジデンス株式会社旧分譲　24F建てのタワーレジデンスホテルライクな共用部/制震構造/24時間365日有人管理スーパー、中野ブロードウェイ、サンモール商店街等周辺環境充実

8階
15,900 万円

2LDK / 56.19㎡

管理費 22,760 円

修繕積立金 20,800 円
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事業用一棟売り

BED&STAY

東京都中野区野方５丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩3分
築年月 2017年5月 / 3階建て / 土地面積 62.29㎡(18.84坪)

3階建て
14,000 万円

- / 117.56㎡
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マンション

オープンレジデンス中野

東京都中野区中野２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩7分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩10分
築年月 2013年7月 / 3階建て

おすすめコメント (1階： 9,980万円)

JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」徒歩6分圏内 1駅3路線/JR新宿駅まで電車で10分圏内/バスターミナル有

1-3階
9,980 万円

2LDK / 73.87㎡

管理費 18,468 円

修繕積立金 13,960 円
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マンション

パークハウス東中野リヴゴーシュ

東京都中野区東中野５丁目
東京メトロ東西線「落合駅」徒歩8分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩10分 / 都営大江戸線「中井駅」徒歩13分
築年月 2011年11月 / 9階建て

パークホームズ中野

東京都中野区新井２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩9分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩9分
築年月 2011年9月 / 7階建て

2階
13,980 万円

3LDK / 66.33㎡

管理費 24,585 円

修繕積立金 16,580 円
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マンション

クレストフォルム中野弥生町

東京都中野区弥生町１丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩10分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩11分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩15分
築年月 2007年4月 / 7階建て

おすすめコメント (1階： 9,390万円)

２駅２路線利用可能。東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩１０分７階建　１階部分　２ＳＬＤＫ＋ＷＩＣ　新規リノベーション。ＬＤＫ１２．８帖。対面式キッチン採用。足元ポカポカ床暖房完備。

1階
9,390 万円

2SLDK / 67.01㎡

管理費 16,800 円

修繕積立金 15,400 円
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マンション

クレストフォルム中野弥生町

東京都中野区弥生町１丁目43-23
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩8分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩9分
築年月 2007年4月 / 7階建て

1階
9,390 万円

2SLDK / 67.01㎡

管理費 184,800 円

修繕積立金 15,400 円
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マンション

ウインドシティ中野

東京都中野区中野６丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩10分 / 都営大江戸線「東中野駅」徒歩13分 / 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩13分
築年月 2005年6月 / 7階建て

おすすめコメント (4階： 5,199万円)

【弊社売主物件】4路線利用可能のマルチアクセス◎ ■安心を支える新耐震基準マンション ■3口コンロ・グリル・浴室乾燥機など生活に便利な設備が充実

4階
5,199 万円

1DK / 35.49㎡

管理費 12,800 円

修繕積立金 17,700 円
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戸建て

中野区上鷺宮五丁目戸建

東京都中野区上鷺宮５丁目
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩9分 / 西武新宿線「下井草駅」徒歩13分
築年月 2004年4月 / 2階建て / 土地面積 65.73㎡(19.88坪)

ルーブル野方弐番館

東京都中野区野方６丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩6分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩9分 / JR中央本線「高円寺駅」徒歩29分
築年月 2003年3月 / 8階建て

おすすめコメント (5階： 2,200万円)

西武新宿線野方駅徒歩6分の便利な立地　物件の隣にローソンストア投資用オーナーチェンジ物件　充実の設備仕様 5階陽当り良好　バス・トイレ別　室内洗濯機置き場

5階
2,200 万円

1K / 20.25㎡

表面利回り約4.80 %
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投資用区分所有

ファミールスクエア中野坂上

東京都中野区中央１丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩3分 / 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩12分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩15分
築年月 2001年2月 / 5階建て

おすすめコメント (3階： 15,400万円)

南西角住戸、約96㎡の大型オーナーチェンジ物件年間賃料収入【4,620,000円】　表面利回り約2.80% 丸紅旧分譲住宅

3階
15,400 万円

3LDK / 96.40㎡

表面利回り約3.00 %
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マンション

スターロワイヤル中野ＪＰ

東京都中野区中央４丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩9分
築年月 2000年11月 / 12階建て

エミール松ヶ丘

東京都中野区松が丘１丁目
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩3分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩14分 / JR中央本線「中野駅」バス7分「上高田中通り」徒歩2分
築年月 1997年9月 / 5階建て

おすすめコメント (3階： 7,299万円)

「新井薬師前」駅徒歩３分の好立地で通勤・通学の時間を短縮！商業施設や教育施設も身近で、公園も存在する緑の豊かな住環境！効率よく収納可能なウォークインクローゼット設置で機能性実現！

3階
7,299 万円

2LDK / 65.28㎡

管理費 18,040 円

修繕積立金 12,240 円
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マンション

ドムール江古田

東京都中野区江古田４丁目
西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
築年月 1996年7月 / 6階建て

おすすめコメント (6階： 7,999万円)

最上階×南東角部屋×30㎡超ルーフバルコニー教育・医療・自然が集まりファミリーにうれしい住環境徒歩5分圏内にコンビニ、ドラックストアがあり

6階
7,999 万円

4LDK / 82.54㎡

管理費 18,500 円

修繕積立金 30,460 円
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投資用区分所有

菱和パレス中野弥生町

東京都中野区弥生町１丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩9分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分
築年月 1995年1月 / 9階建て

おすすめコメント (9階： 1,850万円)

南向きの最上階角部屋2面採光☆オーナーチェンジ物件〇室内洗濯機置場、収納あり〇都心に近く、駅からも平坦な一本道

9階
1,850 万円

1K / 18.04㎡

表面利回り約4.54 %
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マンション

ヴェルディ中野

東京都中野区本町３丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩5分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩7分
築年月 1993年2月 / 11階建て

6階
8,998 万円

2LDK / 66.66㎡

管理費 26,800 円

修繕積立金 5,730 円
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マンション

リモージュ南台

東京都中野区南台２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町駅」徒歩10分
築年月 1992年3月 / 11階建て

9階
8,599 万円

3LDK / 75.63㎡

管理費 26,500 円

修繕積立金 39,700 円
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生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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