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事業用一棟売り

中野区弥生町二丁目収益（全10戸　オーナー住戸への間取り等一部

東京都中野区弥生町２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩15分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町駅」徒歩11分
築年月 2026年8月 / 4階建て / 土地面積 201.36㎡(60.91坪)

中野区大和町3丁目戸建

東京都中野区大和町３丁目
JR中央本線「高円寺駅」徒歩16分 / JR中央本線「阿佐ケ谷駅」徒歩16分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩19分
築年月 2024年10月 / 2階建て / 土地面積 45.50㎡(13.76坪)

RELUXIA中野鷺宮

東京都中野区鷺宮４丁目
西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩8分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩14分 / 西武池袋・豊島線「中村橋駅」徒歩18分
築年月 2024年10月 / 8階建て

おすすめコメント (6階： 3,990万円)

■オーナーチェンジ　賃料等113,500円　利回り3.41％ ■2024年10月築　長期投資や将来の自己利用も検討可能 ■居室約9.1帖　鉄筋コンクリート造8階建て6階部分　

6階
3,990 万円

1K / 25.79㎡

表面利回り約3.41 %
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投資用区分所有

スカイコートグレース中野哲学堂

東京都中野区松が丘２丁目
西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分 / 西武新宿線「沼袋駅」徒歩13分 / 都営大江戸線「新江古田駅」徒歩18分
築年月 2021年11月 / 5階建て

おすすめコメント (3階： 3,180万円)

表面利回り4%　「新井薬師駅」から「西武新宿駅」まで電車で9分サブリース継続要(設備保証サービス付)/ 約9.3帖の広々とした1K/閑静な住宅街

3階
3,180 万円

1K / 29.41㎡

表面利回り約4.00 %
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マンション

ザ・パークハウス中野タワー

東京都中野区中野５丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩6分 / 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分
築年月 2017年7月 / 24階建て

おすすめコメント (13階： 16,560万円)

三菱地所レジデンス株式会社旧分譲　24F建てのタワーレジデンスホテルライクな共用部/制震構造/24時間365日有人管理スーパー、中野ブロードウェイ、サンモール商店街等周辺環境充実

13階
16,560 万円

2LDK / 56.17㎡

管理費 22,760 円

修繕積立金 20,790 円
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事業用一棟売り

BED&STAY

東京都中野区野方５丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩3分
築年月 2017年5月 / 3階建て / 土地面積 62.29㎡(18.84坪)

3階建て
14,000 万円

- / 117.56㎡
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マンション

グローリオ高円寺

東京都中野区大和町３丁目
JR中央本線「高円寺駅」徒歩13分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩19分 / 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩22分
築年月 2015年2月 / 8階建て

おすすめコメント (6階： 8,999万円)

８階建て　６階　三方角部屋・開放感のある眺望　２ＬＤＫ足元から温まる床暖房　各居室収納付き　浴室乾燥機　ペット可家族で寛ぐ心地良いＬＤＫ１２．７帖　食洗機付きキッチン

6階
8,999 万円

2LDK / 53.36㎡

管理費 15,900 円

修繕積立金 8,000 円
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マンション

オープンレジデンス中野

東京都中野区中野２丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩7分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩10分
築年月 2013年7月 / 3階建て

おすすめコメント (1階： 10,380万円)

JR中央・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」徒歩6分圏内 1駅3路線/JR新宿駅まで電車で10分圏内/バスターミナル有

1-3階
10,380 万円

2LDK / 73.87㎡

管理費 18,468 円

修繕積立金 13,960 円
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投資用一棟売り

中野区上鷺宮五丁目戸建

東京都中野区上鷺宮５丁目
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩9分 / 西武新宿線「下井草駅」徒歩13分
築年月 2004年4月 / 2階建て / 土地面積 65.73㎡(19.88坪)

ルーブル野方弐番館

東京都中野区野方６丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩6分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩9分 / JR中央本線「高円寺駅」徒歩29分
築年月 2003年3月 / 8階建て

おすすめコメント (5階： 2,200万円)

西武新宿線野方駅徒歩6分の便利な立地　物件の隣にローソンストア投資用オーナーチェンジ物件　充実の設備仕様 5階陽当り良好　バス・トイレ別　室内洗濯機置き場

5階
2,200 万円

1K / 20.25㎡

表面利回り約4.80 %
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マンション

ディアクオーレ中野文園

東京都中野区中野６丁目６番８号
JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩12分 / 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩11分 / JR中央本線「中野駅」徒歩15分
築年月 2002年2月 / 4階建て

おすすめコメント (1階： 11,990万円)

専有面積１０８㎡以上、メゾネットタイプ／専用庭＆駐車場付きです室内空間ゆとりのＬＤＫ１５．１帖。冬も暖かく過ごせる床暖房完備地下１階は趣味のお部屋として映画鑑賞など色々な用途で使用可能！

1-地下1階
11,990 万円

1SLDK / 108.02㎡

管理費 17,990 円

修繕積立金 18,400 円
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マンション

中野坂上パーク・ホームズ

東京都中野区中央１丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩7分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩7分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩9分
築年月 2000年3月 / 9階建て

おすすめコメント (5階： 12,980万円)

新規フルリノベで生まれ変わる、眺望と通風に恵まれた広々３ＬＤＫ開放感あるカウンターキッチンの、床暖房が心地よいゆったりＬＤＫ全室収納と納戸のゆとりに、オートロックと宅配ボックスの安心感。

5階
12,980 万円

3LDK / 71.51㎡

管理費 8,220 円

修繕積立金 20,240 円
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マンション

中野桃園シティハウス

東京都中野区中野６丁目
都営大江戸線「東中野駅」徒歩10分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩11分 / 東京メトロ東西線「落合駅」徒歩10分
築年月 1995年3月 / 12階建て

おすすめコメント (6階： 8,680万円)

複数路線が走る「東中野」駅　１２階建て　６階　南向き総戸数１２９世帯のビッグコミュニティ　ワイドバルコニー家族で寛ぐリビング　食洗機・浄水器付き対面キッチン

6階
8,680 万円

2LDK / 55.62㎡

管理費 13,670 円

修繕積立金 21,161 円
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投資用区分所有

菱和パレス中野弥生町

東京都中野区弥生町１丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩9分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩10分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分
築年月 1995年1月 / 9階建て

おすすめコメント (9階： 1,850万円)

南向きの最上階角部屋2面採光☆オーナーチェンジ物件〇室内洗濯機置場、収納あり〇都心に近く、駅からも平坦な一本道

9階
1,850 万円

1K / 18.04㎡

表面利回り約4.54 %
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投資用区分所有

ライオンズマンション中野大和町

東京都中野区大和町２丁目1
西武新宿線「野方駅」徒歩8分 / JR中央本線「高円寺駅」徒歩15分 / 西武新宿線「都立家政駅」徒歩15分
築年月 1991年9月 / 5階建て

おすすめコメント (1階： 1,150万円)

JR高円寺駅、西武新宿線野方駅の２駅利用可安定した賃料収入が見込めます新耐震、RC造

1階
1,150 万円

1K / 17.77㎡

表面利回り約5.73 %
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マンション

シャルマン中野坂上

東京都中野区中央１丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩4分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩12分
築年月 1987年3月 / 5階建て

おすすめコメント (3階： 3,130万円)

■大江戸線　丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩4分の好立地 ■2011年にリフォーム済み ■3階角部屋住戸　陽当たり・風通しともに良好です

3階
3,130 万円

1LDK / 32.13㎡

管理費 13,800 円

修繕積立金 13,950 円
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マンション

新中野サニーハイツ

東京都中野区本町４丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩5分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩11分
築年月 1986年5月 / 5階建て

おすすめコメント (3階： 5,280万円)

ひときわ開放感・独立感のある角住戸。高いプライバシー性が魅力！効率よく収納可能なウォークインクローゼット設置で機能性実現！生活に便利な徒歩１０分圏内に充実施設。暮らしやすい環境！

3階
5,280 万円

1LDK / 40.24㎡

管理費 11,610 円

修繕積立金 5,400 円
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マンション

藤和中野コープ

東京都中野区中野６丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩9分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩9分 / JR総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩11分
築年月 1985年7月 / 4階建て

おすすめコメント (2階： 6,380万円)

３ＤＫ。駅前の再開発で人気の中野エリア！新耐震基準マンション！効率よく収納可能なウォークインクローゼット設置で機能性実現！オートロック、宅配ボックス、食洗器、浴室乾燥機など設備充実！

2階
6,380 万円

3DK / 52.64㎡

管理費 20,320 円

修繕積立金 14,890 円
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マンション

ライオンズマンション中野弥生町

東京都中野区弥生町１丁目
都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩8分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩10分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩10分
築年月 1981年10月 / 5階建て

おすすめコメント (4階： 4,899万円)

綺麗な新規リフォーム済みで、開放感ある人気の角住戸マンション！水回り一新で浄水器付きキッチンと浴室乾燥機完備の快適空間です。全居室に収納があり宅配ボックス完備で管理体制も安心良好です。

4階
4,899 万円

2LDK / 50.92㎡

管理費 16,800 円

修繕積立金 15,430 円
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戸建て

中野区南台二丁目戸建

東京都中野区南台２丁目
京王線「幡ヶ谷駅」徒歩14分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩15分 / 都営大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩18分
築年月 1974年8月 / 2階建て / 土地面積 39.31㎡(11.89坪)

中野コーポビアネーズ

東京都中野区本町２丁目４９番地９号
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩2分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩2分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩13分
築年月 1973年10月 / 11階建て

おすすめコメント (3階： 3,280万円)

中野坂上駅から徒歩2分、2路線利用可能でリフォーム済みの物件！食洗機や浄水器のあるキッチンに、浴室乾燥機も揃う充実の設備。リフォームで１１畳のＬＤＫに、バスとトイレ別にした保証付の部屋

3階
3,280 万円

1LDK / 33.56㎡

管理費 14,250 円

修繕積立金 12,880 円
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マンション

カサベルド富士見

東京都中野区弥生町５丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町駅」徒歩5分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩13分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩17分
築年月 1973年6月 / 7階建て

おすすめコメント (5階： 2,880万円)

５階の東南角部屋から、新宿新都心の眺望も楽しむリフォーム済み。最新のシステムキッチン、ＴＶモニターホン人感センサー、設備充実ウォークインクローゼットもあり、収納がたっぷり入るお住まい。

5階
2,880 万円

1LDK / 38.31㎡

管理費 8,045 円

修繕積立金 21,721 円
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マンション

エクセルシィオール五條

東京都中野区本町３丁目６番３号
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩11分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩11分
築年月 1972年10月 / 4階建て

おすすめコメント (4階： 3,499万円)

メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅から徒歩４分の好立地、アクセス良好３駅２路線利用可能、最上階・南向きにつき日当たり、眺望良好です適材適所に設置されたクローゼットが、すっきりキレイに片付けます

4階
3,499 万円

2LDK / 49.23㎡

管理費 8,100 円

修繕積立金 16,500 円
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土地

沼袋１丁目

東京都中野区沼袋１丁目
西武新宿線「沼袋駅」徒歩2分 / 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩14分 / 西武新宿線「野方駅」徒歩16分
所有権 / 更地 / 建築条件なし

中野住研コーポ

東京都中野区中野３丁目
JR中央本線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ東西線「中野駅」徒歩4分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩11分
築年月 1968年6月 / 7階建て

おすすめコメント (6階： 6,999万円)

複数路線利用可能な「中野」駅徒歩５分圏内のリノベーション住戸。ひときわ開放感・独立感のある角住戸。各室収納有でお部屋スッキリモニター付オートロック設置で安心。２４時間対応宅配ボックス有。

6階
6,999 万円

1SLDK / 60.46㎡

管理費 16,360 円

修繕積立金 31,380 円
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戸建て

中野区中央二丁目戸建

東京都中野区中央２丁目
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩2分 / 都営大江戸線「中野坂上駅」徒歩2分 / 都営大江戸線「東中野駅」徒歩14分
築年月 1967年5月 / 2階建て / 土地面積 50.03㎡(15.13坪)

鍋屋横丁住宅

東京都中野区中央３丁目
東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩6分 / 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩9分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩9分
築年月 1967年1月 / 11階建て

6-7階
1,730 万円

2K / 51.74㎡

表面利回り約8.87 %
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戸建て

中野区丸山1丁目　戸建

東京都中野区丸山１丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩13分 / JR中央本線「高円寺駅」バス16分「中野北郵便局」徒歩5分
築年月 2023年8月 / 3階建て / 土地面積 70.95㎡(21.46坪)

3階建て
9,000 万円

2SLDK / 88.90㎡
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投資用区分所有

ステージグランデ新中野アジールコート

東京都中野区本町５丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野新橋駅」徒歩6分 / 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩9分
築年月 2020年3月 / 9階建て

3階
3,600 万円

1K / 30.45㎡

表面利回り約3.60 %
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戸建て

中野区野方6丁目　戸建

東京都中野区野方６丁目
西武新宿線「野方駅」徒歩6分 / 西武池袋・豊島線「練馬駅」徒歩23分
築年月 2018年2月 / 2階建て / 土地面積 60.86㎡(18.41坪)

2階建て
7,390 万円

1SLDK / 78.83㎡
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生活情報

中野区の暮らしデータ

中野区は、1889年、甲武鉄道(現・中央線)の開通で中野駅が開設され、近郊住宅地として発展しました。その後、西武新宿線や地下鉄丸の内線の開通により人口増加と宅地化が一層進行しました。人口密度は東京23区の中でも上位に位置し、世帯の6割以上は単身世帯、また、65歳以上の人口は、約19.4％を占めています。最も多い年齢層は、25〜29歳となっています(2025年6月現在)。中野駅周辺のまちづくりの進展により、2012年にオープンした「中野四季の都市(まち)」に大学や企業が集積し、占めている昼間人口が増えました。さらに、中野駅周辺各地区の再開発により、中野が「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」となることを目指しています。

基本データ

市区役所所在地	中野区中野4-11-19
公式ホームページURL	https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/
総人口	344,880人
人口増減率(2015年/2020年)	105.1%

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